Дело № 2-3-25/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 21 февраля 2018 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Панышевой И.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области, ФИО3 о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

09 января 2018 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области, ФИО5 о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома. В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3, а ФИО4 был исключен из числа лиц, участвующих в деле.

В обоснования заявленных требований истицы указали на то, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре на две части, имеющих отдельные входы. Земельный участок, прилегающий к квартире истцов, находится в постоянном пользовании истцов и используется для выращивания овощей.

В доме нет помещений общего пользования. Каждая квартира имеет отдельный вход, отдельные вводы электрически проводов.

Истцы просят изменить вид жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу 

<

адрес> на часть жилого дома; 

признать за ФИО1 право общей долевой собственности на № долю части жилого 

<

адрес>, назначение – жилое, площадь 53,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на № долю части жилого 

<

адрес>, назначение – жилое, площадь 53,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

изменить вид принадлежащего ФИО3 жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, на часть жилого дома;

признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, в обоснование привела обстоятельства, изложенные в иске. 

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчица ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. 

Представитель ответчика - администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. 

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено следующее. 

ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежат по № доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> №

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что 

<

адрес> является одноэтажным, находящиеся в нем две квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. 

Наличие общей крыши и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик жилых помещений, свидетельствуют о том, что квартиры фактически являются частями жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области, ФИО3 о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу 

<

адрес> на часть жилого дома. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю части жилого 

<

адрес>, назначение – жилое, площадь 53,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю части жилого 

<

адрес>, назначение – жилое, площадь 53,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Изменить вид принадлежащего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>, на часть жилого дома. 

Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области. 

Мотивированное решение суда составлено 26.02.2018 года. 

Председательствующий М.А. Федоров