Гр.дело № 2-395/2023

25RS0022-01-2023-001192-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 3 октября 2023 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием прокуроров Силивончика Д.Е., Минаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С. к М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к М.Д., Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований в иске и судебном заседании указала следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован её родственник М.Д., до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сожитель Н.А. В настоящее время ответчик М.Д. по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, совместное хозяйство с ней он не ведет, ключей от дома не имеет. В связи с регистрацией в доме ответчика истцу начисляются коммунальные платежи, которые она оплачивает самостоятельно. Просит признать М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец М.С. отказалась от исковых требований, заявленных к ответчику Н.А. 

Ответчик М.Д. в судебное заседание не прибыл. Судом принимались надлежащие и своевременные меры к его уведомлению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако направленная по адресу регистрации ответчика, указанному в иске, судебная корреспонденция не была получена адресатом, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ позволяет судить о её доставлении адресату. 

В своем заключении прокурор Минаев В.С. полагал о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика М.Д., регистрация которого по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, препятствует осуществлению её прав собственника, утратившим право пользования жилым помещением.

Свидетель М.С. в судебном заседании пояснил, что поддерживает с М.С. дружеские отношения, по-соседски помогает ей, вхож в её дом. М.Д., являющийся дальним родственником истицы, был вселен ею в принадлежащее ей жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства, а спустя какое-то время выехал из него, забрав свои вещи. По какой причине ответчик покинул место жительства, ему не известно, однако имелась информация о переезде к женщине и создании своей семьи. Коммунальные услуги М.С. оплачивает самостоятельно, только ею обеспечивается техническое содержание дома. 

Изучив требования истца, выслушав свидетеля, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обстоятельства нахождения в собственности истца жилого дома, площадью 46,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются представленными документами о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи и сведениями о перемене фамилии истицы (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справка о заключении брака № № между Ш.С. и С.Д., с присвоением супруге фамилии «С.», свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ между С.С. и М.В., с присвоением супруге фамилии «М.»). 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, М.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая требования истца о признании ответчика М.Д. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к тому, что совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – непроживание ответчика М.Д. по адресу: 

<

адрес>, отсутствие соглашения с собственником жилого помещения на проживание в нем ответчика, а также обстоятельств вынужденности покидания места жительства и выезда из спорного жилого помещения.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Поскольку истец М.С. является собственником спорного жилого помещения, ответчик М.Д. членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика М.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании М.Д. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, а потому оснований для удовлетворения требований истца о снятии М.Д. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.С. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к М.Д. (паспорт № выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВД России по г. Владивостоку ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-004), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кандыбор