Дело № 2-1728/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 07 сентября 2017 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Ерниязовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» о разделении лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг, обязании выставить отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, с включением в качестве члена семьи ФИО1 его отца ФИО5 

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: г

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наряду с ответчиком ФИО4, который является собственником 1/2 доли указанной квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В процессе рассмотрения спора ФИО1 уточнил исковые требования, и просил суд возложить обязанности по оплате радиоточки и кабельного телевидения на истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседание явился, требования признал в полном объеме, что в соответствии с положениями ч.1 ст. 173 ГПК РФ ответчик выразил в форме письменного заявления, которое приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, учитывая признание иска ответчиком ФИО4 и отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны других ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> по ? доли каждый. 

В спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как усматривается из справки о характеристике жилого помещения общая площадь указанной квартиры составляет 66,30 кв.м., жилая 43,30 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района».

Между собственниками, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Из анализа данной нормы права следует, что признание иска в части или полностью является правом ответчика.

Признание ФИО4 исковых требований о разделе финансовых счетов и начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает ничьих прав.

Последствия, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований., ответчику ФИО4 ясны и понятны, о чем указано в заявлении о признании исковых требований.

Суд исходя из того, что собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, также принимая во внимание, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 56, 59, 60, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» о разделении лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг, обязании выставить отдельные платежные документы - удовлетворить. 

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» заключить с ФИО1, ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> отдельно: с ФИО1 на состав семьи два человека из расчета 1/2 доли в праве собственности от общей площади квартиры с оплатой за пользование радиоточкой и антенной; с ФИО4 на состав семьи один человек, из расчета 1/2 доли в праве собственности от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева