УИД 77RS0017-02-2024-024208-96

Дело № 02-3900/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3900/2025 по иску ФИО1, ФИО4 фио, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 фио, ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей, обязании предоставить место для проживания в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, фио фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили признать ответчика утратившим право пользования и снять с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование требований истцы указали, что постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Квартира по вышеуказанному адресу не приватизирована и находится в собственности адрес. Помимо истцов в квартире зарегистрирован и не проживает бывший член семьи – ответчик ФИО3.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, у них отсутствует общий бюджет, не ведется общее хозяйство.

В июле 2022 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры.

По инициативе ответчика 06.06.2023г. брак между истцом – ФИО1 и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 адрес, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия 

<

...>, выданным Органом ЗАГС Москвы № 62 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес.

Вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинится. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. 

Истцы не имеют возможности оформить субсидию, так как не предоставляются справки о доходах со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО3 в котором ответчик (истец по встречному иску) указал что, истцу и ответчикам предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании Договора социального найма жилого помещения № 5531-01-2009-8319099.1. В силу сложившихся конфликтных отношений между сторонами и невозможности совместного проживания в семье, истец был вынужден покинуть указанное жилое помещение. За неимением другой жилой площади, истец вынужден проживать временно у своих товарищей, друзей и родственников. На данный момент по вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом, ответчик препятствуют доступу истца в спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, истец по встречному иску просит об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей, обязании предоставить место для проживания в жилом помещении.

Истцы ФИО1, фио Т.С. в судебное заседание явились, также обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречные требования не признали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, также обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, первоначальные исковые требования не признали, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить. Просил приобщить к материалам дела сведения об оплате коммунальных платежей, копию переписки.

Третьи лица не явились, извещены.

Суд рассмотрел дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 и 4 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственники жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 69 адрес кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре.

Судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Квартира по вышеуказанному адресу муниципальная и находится в собственности адрес. Помимо истцов в квартире зарегистрирован бывший член семьи – ответчик ФИО3.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, у них отсутствует общий бюджет, не ведется общее хозяйство.

В июле 2022 года ответчик выехал из спорной квартиры, что не оспаривалось стороной ответчик входе рассмотрения дела.

По инициативе ответчика 06.06.2023г. брак между истцом – ФИО1 и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 адрес, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия 

<

...>, выданным Органом ЗАГС Москвы № 62 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес.

В ответ на судебный запрос адрес №166 сообщил, что ответчик ФИО3, не прикреплен на медицинское обслуживание к поликлинике по месту регистрации, по данным ЕМИАС фио зарегистрирован и фактически проживает по адресу адрес, 27-1-56.

В ответ на судебный запрос ОМВД России по адрес сообщил, что ФИО3 с заявлениями по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением, не обращался. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в 2022 г. добровольно покинул спорную квартиру, при этом препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени (до подачи иска в суд) не оплачивал, каких либо вещей ответчика в квартире не имеется, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представил.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

 Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В связи с изложенным, судом установлено, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением по договору социального найма, его выезд нельзя признать вынужденным и временным, обусловленным тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинится. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. 

Обращаясь со встречным иском, ФИО3 указал, что в силу сложившихся конфликтных отношений между сторонами и невозможности совместного проживания в семье, истец был вынужден покинуть указанное жилое помещение. За неимением другой жилой площади, истец вынужден проживать временно у своих товарищей, друзей и родственников. На данный момент по вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом, ответчик препятствуют доступу истца в спорное жилое помещение

Вместе с тем, указанное, не нашло своего подтверждение в ходе рассмотрения дела, ФИО3, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких либо доказательств, объективно подтверждающих, что его выезд из квартиры был связан с наличием конфликтных отношений и что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, - не представил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования первоначального искового заявления о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, в удовлетворении встречного иска, в связи с удовлетворением первоначального иска, суд отказывает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований для снятия с регистрационного учета является их выселение или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 фио, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3 паспортные данные- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1, ФИО4 фио, ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей, обязании предоставить место для проживания в жилом помещении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 16.01.2026 г.