Дело №2-203/2018 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 октября 2018 года п.Спирово, ул.Пушкина, д.93

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузьминой В.Ф., при секретаре судебного заседания Ватагиной Г.В., с участием истца Максимовой И.М., ответчика Синюкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой И.М. к Синюкову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Максимова И.М. обратилась в суд с иском к Синюкову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. С 04 июня 2018 года она зарегистрировала в квартиру ответчика. В настоящее время, кроме нее в спорной квартире имеет регистрацию ответчик Синюков А.В. Обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей ответчик не несет. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, при этом членом её семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащей ей квартире ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.

На основании определения суда от 19 сентября 2018 года, в порядке ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, выступающих на стороне ответчика привлечены Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области и МО МВД России «Вышневолоцкий».

В судебном заседании истец Максимова И.М. свои требования по иску поддержала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик с её согласия, был зарегистрирован по указанному адресу с 04 июня 2018 года. Прописала она его на небольшой срок по просьбе родственников, поскольку для трудоустройства была необходима прописка в Тверской области. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В квартире Синюков С.М. поживал незначительное время, до 15 августа 2018 года, после чего добровольно выселился и уехал на постоянное место жительства в г.Тверь. В настоящее время личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, оплату за жилье ответчик не осуществлял. Никаких соглашений с ответчиком по использованию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры на каких бы то ни было условиях не заключалось. Попыток вселиться обратно в спорную квартиру ответчик не предпринимал. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры возможности не имеется, поскольку он добровольно выписаться отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права, в связи с изложенным, просит признать ответчика Синюкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании ответчик Синюков А.В. пояснил, что не имеет возражений относительно исковых требований, однако добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, поскольку в настоящее время ему некуда прописаться, так как собственного жилья у него не имеется. Он проживает по месту работы в г.Твери, жилье снимает по договору найма у физического лица, возможности зарегистрироваться по месту фактического проживания не имеет. С августа 2018 года он в указанной квартире не проживает, родственных отношений с истцом не имеет, попыток вселиться обратно в квартиру не предпринимал, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Возвращаться в п.Спирово по прежнему месту жительства он не намерен. 

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство, в котором просило рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не заявило.

Третье лицо - МО МВД России «Вышневолоцкий», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило.

Судом, в порядке ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Максимовой И.М., что подтверждается свидетельством управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, выданным 27 ноября 2014 года, кадастровый номер №........

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать любые в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник, как следует из ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно справке администрации Муниципального учреждения Администрация городского поселения Спировского района Тверской области от 07 сентября 2018 года и адресной справке МП (мд пгт Спирово) ОВМ МО СВД России «Вышневолоцкий» от 24 сентября 2018 года Синюков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик Синюков А.В. был зарегистрирован в квартиру Максимовой И.М. с её согласия, что подтверждается объяснениями сторон. Ответчик с 15 августа 2018 года и по настоящее время по месту регистрации не проживает, не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение по месту регистрационного учёта, что свидетельствует о том, что он не нуждается в пользовании спорным жилым помещением, имеет иное место жительства.

В судебном заседании было достоверно установлено, что Синюков А.В. коммунальные услуги не оплачивает, иные расходы по содержанию квартиры не несет, общего бюджета и общих предметов быта стороны по делу не имеют, ответчик не является членом семью истца, ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с чем, какие-либо законные основания для сохранения регистрации ответчика и сохранения за ним права пользования жилой площадью в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право пользования ответчика Синюкова А.В. указанной квартирой подлежит прекращению, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Ф. Кузьмина

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2018 года.