Дело № 2-464/2025

УИД № 35RS0022-01-2025-000731-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. им. Бабушкина 05 ноября 2025 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

с участием помощника прокурора Бабушкинского района Вторушиной Т.А.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Е.Н. к В.Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Б.Е.Н. обратилась в суд с иском к В.Н.Н., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, в котором зарегистрирована сестра истца В.Н.Н. Вместе с тем, по указанному адресу ответчик не проживает более 10 лет, в дальнейшем проживать не намерена. 

В судебном заседании истец Б.Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что В.Н.Н. в жилое помещение по адресу: 

<

...> никогда не вселялась и не проживала в нем. Данное жилое помещение было предоставлено родителям истца, когда В.Н.Н. уже проживала отдельно со своей семьей. В собственности ответчика находилась квартира по адресу: 

<

...>, которую та продала в 

<

...> году. После продажи квартиры В.Н.Н. попросила предыдущего собственника спорного жилого помещения Ш.М.С. (мать сторон) зарегистрировать ее временно в данном жилом помещении до приобретения нового жилья, однако другого жилья В.Н.Н. не приобрела. После продажи квартиры часть вещей ответчик оставила в спорном жилье, а сама уехала проживать в 

<

...>, где помогала священнику в церкви, проживала в соседнем с ним доме. После смерти священника, в 

<

...> года уехала в 

<

...> в монастырь, а далее в монастырь в 

<

...>. В настоящее время находится недалеко от 

<

...>. В.Н.Н. является инокиней, планирует посвятить себя служению церкви, возвращаться к мирской жизни не собирается. Ищет место, где будет в дальнейшем проживать. По месту регистрации с 

<

...> года по настоящее время приезжала только один раз, в 

<

...> году, переночевала 3 ночи. В беседах всегда говорила, что возвращаться в 

<

...> не намерена, социальных связей в данном населенном пункте не имеет. В.Н.Н. членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Вещи В.Н.Н., которые она привезла в 2013 году, находятся в том состоянии, в котором были оставлены. У В.Н.Н. есть две дочери, у которых имеется свое жилье, где она может зарегистрироваться по месту жительства. 

Ответчик В.Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В телефонограмме от "__"____20__ просила рассмотреть дело без ее участия, изъявила желание самостоятельно сняться с регистрационного учета, представить соответствующие документы в суд.

В представленных возражениях на исковое заявление от "__"____20__ ответчик выразила несогласие с исковыми требованиями, указав, что квартира является ее единственным жильем, зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении возможности не имеет. В квартире находятся ее вещи, периодически туда приезжает, намерена приезжать в дальнейшем. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 5 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Б.Е.Н. на основании договора дарения от "__"____20__, заключенного с Ш.М.С., является собственником 

<

...>.

Государственная регистрация права собственности истца на квартиру произведена "__"____20__. 

Согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации с "__"____20__ в жилом помещении по адресу: 

<

...> зарегистрирована В.Н.Н.

Из объяснений истца следует, что ответчик В.Н.Н. является ее сестрой, вместе с тем членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. 

Согласно рапорту старшего УУП Отд МВД России «Бабушкинское» Щ.А.П. им осуществлен выход по адресу: 

<

...>; по прибытии было установлено, что В.Н.Н. по указанному адресу не проживает. Других лиц, проживающих по данному адресу, также не установлено. 

Из справки администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области следует, что В.Н.Н. по адресу: 

<

...> не проживает с "__"____20__. 

В соответствии с информацией, предоставленной КУ МФЦ Бабушкинского муниципального округа, В.Н.Н. в КУ МФЦ Бабушкинского муниципального округа за предоставлением услуг не обращалась. 

Согласно сведениям БУЗ ВО «Бабушкинская ЦРБ» В.Н.Н. за период с "__"____20__ по настоящее время в медицинское учреждение за оказанием медицинской помощи не обращалась. 

По информации, предоставленной ОСФР по Вологодской области, В.Н.Н. получателем пенсии по линии органов СФР по Вологодской области не значится.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ответчик В.Н.Н. в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, ее регистрация по месту жительства носит формальный характер, препятствий в пользовании жильем ей не чинилось; в 

<

...> году приняла решение посвятить жизнь служению церкви, добровольно уехав из 

<

...>; в дальнейшем проживать по месту регистрации не намерена. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что В.Н.Н. была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

...> бывшим собственником данного жилого помещения, при этом не является членом семьи истца, в указанное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения, не несет, ее отсутствие в квартире носит постоянный характер, а регистрация является формальной. 

Какого-либо соглашения, договора о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением с истцом как новым собственником жилого помещения не достигнуто. Доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования им; добровольный выезд В.Н.Н. из жилого помещения, длительное не проживание в нем свидетельствуют о выраженной воле ответчика на отказ от проживания и пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что В.Н.Н. в квартире не проживает, ее регистрация в жилом помещении нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, и находит требования истца о признании В.Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении, в том числе и на законном основании, не свидетельствует о сохранении за В.Н.Н. права бессрочного пользования жилым помещением. 

Использование жилого помещения для хранения вещей, которые находятся в жилом помещении в том состоянии, в котором они были оставлены, также не говорит о пользовании жилым помещением. 

Довод ответчика о том, что спорное жилое помещение является ее единственным жильем, не может быть принят во внимание, поскольку отсутствие у ответчика иного места жительства не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер, что предполагает обращение заинтересованного лица с соответствующим заявлением и необходимыми документами, подтверждающими наличие оснований для снятия с учета, в регистрационный орган.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия В.Н.Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Б.Е.Н. (

<

...>) удовлетворить.

Признать В.Н.Н., "__"____20__ рождения (

<

...>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для снятия В.Н.Н., "__"____20__ рождения (

<

...>), с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение по делу изготовлено 14 ноября 2025 года.