Дело № 2-924/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 г. г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шелайкин В.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевских О.В.,

с участием представителя адвоката по ордеру Соколова А.Н., представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК Магомедова Р.М., 

в отсутствие истца ФИО4, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, не проживающий фактически в домовладении, с момента регистрации.

Дело инициировано иском ФИО4, просившей признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Соколову А.Н., который поддержал заявленные требования. Пояснил, что истец зарегистрировала ответчика по просьбе своей внучки. С момента регистрации (27.03.2013 г.) и до настоящего времени ответчик в доме не проживает, его личные вещи в доме истца отсутствуют, местонахождение его не известно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительство не установлено. Для осуществления защиты интересов ответчика и представления его интересов судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат Валуйской ЦЮК Магомедов Р.М., который не согласился с исковыми требованиями, поскольку не знает позицию ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения за ответчиком права пользования жилым домом и её снятия с регистрационного учета.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно справки администрации городского поселения, в вышеуказанном домовладении зарегистрированы ФИО3 (л.д.21). 

Ответчик близким родственником истцу не приходится, каких-либо соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательств обратного стороной ответчика не представлено вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца не имеется; общий бюджет, и общие предметы быта у них отсутствуют, бремя содержания жилья ответчик не несет; в жилом доме не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей, показаниями свидетелями ФИО5, ФИО1, ФИО2, ставить под сомнение которые у суда нет оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, его показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспариваются. 

Не проживание ответчика по месту регистрации указывает на то, что, выехав на иное постоянное место жительство, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей как жильца, что является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. 

Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования спорным жилым помещением. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья 

<

данные изъяты>