УИД № 44RS0005-01-2019-000525-20 

Дело № 2-480/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И., 

при секретаре Ясневой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, (ФИО) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, (ФИО) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования обоснованны тем, что в соответствии с договором найма жилого помещения №1 от 12.02.2014г, истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы так же ответчики – бывшая супруга и сын.

В феврале 2018года ответчики выехали из данного жилого помещения и в настоящее время проживают у дочери ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. При выезде ответчики забрали все свои вещи. В настоящее время их вещей в квартире не имеется.

Ответчики из квартиры выехали добровольно, ФИО1 препятствий для проживания в квартире им не чинил. 

(дата) брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.

С февраля 2018 года ФИО2 не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения, что приводит к излишним тратам истца по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что настаивает на удовлетворении его исковых требований. Дополнительно пояснил, что не выгонял ответчиков из квартиры, они выехали сами. ФИО3 сам оплачивает коммунальные услуги, КБО, приобретение дров для отопления, оплачивает найм. Что касается ФИО4, то истец также желает снять его с регистрационного учета, так как отношения у него с сыном испортились: сын часто грубит отцу, обзывает.

Ответчик ФИО2 возражала относительно требований истца. Пояснила, что выехала из квартиры с сыном не добровольно, а по настоянию истца: он неоднократно просил ее съехать из квартиры и она, не выдержав, уехала. Также пояснила, что ранее в квартире между ней и ФИО3 происходили скандалы. ФИО2 вызывала полицию и ПДН. У ФИО2 и ее сына нет жилья в собственности, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении они не состоят. В настоящее время она с сыном проживает в квартире дочери по адресу: 

<

адрес>. До этого проживала на съемной квартире в общежитии по ул. Карла Маркса, но в связи с нехваткой денежных средств, переехали в квартиру дочери. За весь период времени, с момента выезда ответчиков из квартиры ФИО3, ФИО2 вернуться не пыталась. К участковому с заявлением не обращалась. Хотя в квартиру вернуться желала. Коммунальные платежи ФИО3 оплачивать не помогала, так как ФИО3 сам ее выгнал из квартиры. Вещей её либо сына в квартире не имеется.

Несовершеннолетний (ФИО), допрошенный ранее в судебном заседании в присутствии законного представителя ФИО2, возражал относительно требований ФИО1. Пояснения ФИО2 поддержал. Просил дело рассмотреть без его участия. 

Представители третьих лиц - сектора опеки и попечительства администрации г.о.г. Буй, Администрации г.о. г. Буй КО в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителей (л.д. 55,56). 

Суд с учетом мнения участников процесса пришел к выводу о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц. 

Выслушав истца, ответчиков, опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №1 от 12.02.2019г, ФИО1 предоставлена квартира №общей площадью 19,16 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании п. 3 указанного выше договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО2 – жена. (ФИО) – сын (л.д. 6-7).

(дата) брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка №22 Буйского судебного района Костромской области (л.д. 8).

Согласно справке Администрации городского округа город Буй №3424 от 21.05.2019года, с 06.04.2007года и по настоящее время (ФИО) значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>; с 19.02.2014года и по настоящее время ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 13).

Несовершеннолетний (ФИО), (дата) года рождения, является сыном ФИО1 и ФИО2 (копия свидетельства о рождении 1-ГО № от (дата)). 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32. постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В качестве оснований исковых требований истца к ответчику ФИО2, ФИО3 указывается на то, что ответчик не является членом его (как нанимателя жилого помещения) семьи, постоянно проживает по другому адресу, не несет обязанностей по уплате коммунальных платежей.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались. 

Как указано в исковом заявлении и пояснил истец в судебном заседании, ответчик ФИО2 с февраля 2018 года не проживает в данном жилом помещении, личных вещей её в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Данные пояснения не оспаривались ФИО2 в судебном заседании.

Из пояснений опрошенных в судебном заседании свидетелей установлено:

Так, свидетель (ФИО) суду пояснила, что ФИО2 вынужденно выехала из данной квартиры, не добровольно. После развода она приходила на работу заплаканная, грустная, один раз пришла с ушибами на руке. Она даже вынуждена была хранить продукты питания в магазине, т.к. ФИО1 их выкидывал. Она никогда не жаловалась на бывшего супруга, всегда все держала в себе. Вынуждена была снимать квартиру в общежитии на ул. Карла Маркса.

Свидетель (ФИО), являющаяся дочерью ответчика, пояснила, что ФИО2 выехала из квартиры вынужденно. ФИО1 закрывал двери и не пускал ее домой. Сейчас мать проживает в её (дочери) квартире по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель (ФИО) пояснил, что в семье ФИО2 и ФИО3 сложились плохие отношения. Бывало так, что ФИО1 не пускал домой ФИО2 Она вместе с сыном (ФИО) не раз ночевали у свидетеля дома. Сейчас Смирнова со своим сыном проживает в квартире свидетеля по адресу: 

<

адрес>.

Однако, как следует из представленного ответа МО МВД России «Буйский», а также материалов проверки 6690/1923 и 4525/1515, ФИО2 действительно обращалась с заявлением в полицию на действия ФИО1. Однако, данные факты происходили до 2018года (последний в ноябре 2017года). С 2018года ФИО2 в полицию с заявлением в отношении ФИО5 (в том числе, по фактам воспрепятствования в пользовании жилым помещением) не обращалась. Из пояснений самой ответчицы, с момента выезда ее из квартиры, обратно вселяться не пыталась. Вещей личных ее в квартире не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, тем самым добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, а потому требования истца в отношении ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.

Что касается требований к несовершеннолетнему (ФИО) суд приходит к следующему: 

Статей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69).

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Исходя из положений пункта 1 статьи 56 и пункта 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье детей, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, а расторжение между родителями брака или их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права.

Таким образом, само по себе прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего с ними в одном жилом помещении, и их раздельное проживание, не влечет утрату ребенком права пользования данным жилым помещением.

Следовательно, за несовершеннолетним ребенком, зарегистрированным в жилом помещении, сохраняется право пользования жилой площадью на условиях договора социального найма.

Как установлено судом, несовершеннолетний (ФИО) с согласия отца был вселен в установленном порядке в жилое помещение и проживал в спорной квартире.

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании следует, что непроживание в указанной квартире несовершеннолетнего сына носит вынужденный характер, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с отцом.

В силу своего малолетнего возраста (ФИО), после прекращения его родителями семейных отношений и расторжения брака, не может самостоятельно в силу своего возраста осуществлять свои права, в том числе право на выбор места жительства.

Суд приходит к выводу, что несовершеннолетний приобрел право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке, как член семьи своего отца, и прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего не повлечет утрату ребенком права пользования спорным жилым помещением, находящемся в пользовании одного из родителей.

Согласно статье 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права несовершеннолетнего.

Проживание ребенка и его родителей (либо одного из них) в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем, ни в случае расторжения брака родителей. Несовершеннолетние дети собственника жилого помещения не могут признаваться по отношению к нему бывшими членами семьи и, соответственно, их право пользования жилым помещением, принадлежащим родителю, не может быть прекращено.

По смыслу вышеуказанных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Регистрация ребенка в жилом помещении, где проживает один из родителей, при раздельном проживании родителей является гарантией осуществления конституционного права ребенка на жилище, а также выражением общего мнения родителей, при несогласии с которым любой из родителей вправе обратиться в суд, если считает нарушенными права ребенка либо свои права. Права пользования несовершеннолетним конкретным жилым помещением при раздельном проживании родителей не могут зависеть только от фактического проживания в жилом помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свои права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сын истца выехал из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте по месту проживания матери, будучи лишенным возможности самостоятельно выбирать место своего жительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части признания (ФИО) утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по 

указанному адресу. 

В исковых требованиях ФИО1 к (ФИО) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> -

отказать. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: Серова Н.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2019 года.