Дело №2-737/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-000976-05

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Завгородней И.М.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

25 июня 2024 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №***

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация №***

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик членом семьи истца не является. Адрес фактического нахождения ответчика истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета путем отсутствия контакта и общения с истцом.

Истец, как собственник квартиры вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, что сказывается на материальном положении, в связи с чем имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчика.

Истец просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета по месту жительства /л.д.3-5/.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что ФИО6 не предпринимает попыток вселения в спорное жилое помещение, иные лица на жилое помещение не претендуют.

В судебное заседание ответчик ФИО5, не явился, о дате и месте судебного заседания извещен путем направления судебного извещения по адресу регистрации /л.д.35/, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.36/. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО4, показания свидетелей ФИО2 ФИО3., заключение помощника прокурора Завгородней И.М., полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №***. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, в лице представителя ФИО1 и ФИО4 /л.д.45-46/.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация №*** что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.9-12/.

Согласно п.3.8 настоящего договора на момент подписания договора в объекте зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Продавец обязуется освободить объект от своего имущества и передать ключи от объекта в момент подписания настоящего договора /л.д.46/.

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/, что также подтверждается справкой ООО «МИР» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.43/.

Как указывает истец в исковом заявлении ответчик членом семьи истца не является. Адрес фактического нахождения ответчика истцу неизвестен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета путем отсутствия контакта и общения с истцом. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет осуществление распоряжения квартирой, что также нарушает права истца.

Согласно сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> /л.д.37/.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО2., которая пояснила, что является подругой истца, с ответчиком не знакома. Собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО7, которая проживает совместно с мужем и ребенком. Ответчик в квартире не проживает, вещи отсутствуют, попыток вселиться не предпринимал, иные лица, претендующие на спорную квартиру отсутствуют.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО3 являющийся супругом истца. Собственником спорной квартиры является истец, в квартире в настоящее время проживает ФИО4 с мужем и ребенком, ответчик в спорной квартире не проживает, попыток вселения не предпринимал, вещи отсутствуют, иные лица, претендующие на квартиру отсутствуют.

В подтверждение несения истцом расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в материалы дела представлена справка об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.44/.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает, ответчик вывез все свои вещи и отдал ключи истцу, добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не желает, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 02.07.2024г. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева