РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 21 января 2019 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что его мама ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Сергиевского района Самарской области было заведено наследственное дело №. Истец и его брат ФИО2 являются единственными наследниками по закону. Нотариусом были выданы свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю денежных вкладов и компенсации по закрытому денежному вкладу, свидетельство о праве на наследство по закону № на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 также принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан между Сергиевским КУБО и ФИО3 на 

<

адрес>, зарегистрованного Распоряжением Главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан».

В ДД.ММ.ГГГГ году с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого помещения, а именно была увеличена площадь холодных сеней, куда впоследствии вынесли кухню и газовый котел, сделали три жилые комнаты вместо двух. В результате параметры площади жилого помещения изменились. В соответствии с техническим паспортом, составленным Сергиевским ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения стала равна 64,2 кв.м., жилая 49,1 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в муниципальное казенное учреждение «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Им был получен ответ, согласно которого, выдача разрешения на реконструкцию жилого дома не представляется возможным. Просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в реконструированном виде общей площадью 64,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома, в реконструированном виде общей площадью 64,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО4 просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав истца, третье лицо, приняв во внимание отзыв нотариуса, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано, и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области.

Согласно свидетельству № о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сергиевского района ФИО5, наследником ? доли денежных вкладов и компенсации по закрытому денежному вкладу ФИО3 является ее сын ФИО1.

Согласно свидетельству № о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сергиевского района ФИО5, наследником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание, расположенных в 

<

адрес>, принадлежащих ФИО3, является ее сын ФИО1.

Согласно свидетельству № о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сергиевского района ФИО5, наследником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, является ее сын ФИО1.

Из сообщения нотариуса Сергиевского района ФИО5 усматривается, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства по закону обратилась ФИО6, действующая по доверенности от имени сына наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, и действующая как законный представитель опекаемого – сына наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированного по адресу. 

<

адрес>. Сведения от других наследников в нотариальную контору не поступали.

Суд считает, что требования истца законные, поскольку он является полноправным наследником ? доли указанного жилого дома, следовательно, за ним необходимо признать право собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсилогических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ за №, одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствуют государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно Экспертному заключению ООО «Альянс-СБ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом в реконструированном, переустроенном виде Литера АА1А2А3а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно письма МКУ «Управление заказчика-застройщика архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский жилой дом в реконструированном виде по адресу: 

<

адрес> соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажной застройки»

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В суде установлено, что реконструкция спорного жилого дома не нарушает права и законные интересы других граждан, никакой угрозы жизни и здоровью кому-либо нет, что подтверждается вышеуказанными документами. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в реконструированном виде общей площадью 64,2 кв.м, жилой 49,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., в порядке наследования право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 64,2 кв.м, жилой 49,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев