Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года 

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Кошминой М.Д.

при секретаре Варваниной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области «О прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области «О прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры». 

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года постановлением Главы администрации Кореневского поселкового Совета № КМН и КНМ выделены земельные участка под строительство жилых индивидуальных домов и хозяйственных построек в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления, были составлены акты выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений КНМ и КМН. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и КНМ был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно условий договора застройщик обязан построить одноэтажный жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м на земельном участке в 

<

адрес> КМН и администрацией 

<

адрес> заключен типовой договор ДД.ММ.ГГГГ на возведение индивидуального жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ КНМ, а также КМН были выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельные участки площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После получения разрешительных документов КМН и КНМ возведен один одноэтажный жилой дом на две семьи, имеющий индивидуальные входы под общей кровлей общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный на двух смежных земельных участках. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> принадлежит КМН. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> принадлежит МНМ. Строительство жилого дома завершено в 

<

данные изъяты> году. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации поселка Коренево № жилому помещению, принадлежащему КМН присвоен порядковый номер (

<

адрес>), а жилому помещению принадлежащему КНМ присвоен порядковый номер «

<

адрес>». Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен статус двухквартирного жилого дома. В 

<

данные изъяты> году истцы приняли решение о реконструкции жилого дома, расширении площади и изменении этажности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации 

<

адрес> № утвержден градостроительный план земельного участка, принадлежащего КНМ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> № утвержден градостроительный план земельного участка, принадлежащего КМН. ДД.ММ.ГГГГ КМН было выдано разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ МНМ выдано разрешение на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № 

<

данные изъяты> После получения разрешительных документов, истцами проведена реконструкция жилого дома, возведен второй этаж, жилой дом по всему периметру облицован кирпичом, выполнена общая кровля, в результате чего увеличилась площадь дома. По завершении реконструкции истцы приняли решение зарегистрировать произошедшие изменения, однако им отказали в выдаче акта ввода в эксплуатацию ввиду того, что согласно разрешительным документам на строительство и реконструкцию истцы имеют в собственности индивидуальные жилые дома, а фактически владеют квартирами, расположенными в одном двухквартирном доме. Истцам было рекомендовано данный вопрос разрешить в судебном порядке.

С учетом уточненного искового заявления просят суд:

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений на первом этаже №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже из помещений №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений на первом этаже №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже из помещений №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении просит судебное заседание провести в её отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального образования «поселок Коренево» Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ № глава поселка Коренево ФИО3 указывает на то, что признает в полном объеме исковые требования истцов. Самостоятельных требований на недвижимое имущество, являющееся предметом спора, не имеют. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> директор Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО6 указывает на то, что Чернозёмный филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, являющийся правопреемником Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в связи с реорганизацией от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает, что вынесенное по данному делу решение не затронет охраняемые законом интересы ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и не повлияет на права или обязанности общества по отношению к сторонам. Просит рассмотреть дело без участия представителя Филиала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира (п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серии II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ МВВ и К Н.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия - М (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как следует из копии постановления Главы администрации Кореневского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство жилых индивидуальных жилых домов и хозпостроек» (л.д. 

<

данные изъяты>) КМН и К НМ выделены земельные участки под строительство жилых индивидуальных домов и хозяйственных построек в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления, был составлен акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений К Н.М. и КМН (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как следует из копии типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и К Н.М. был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно условий договора застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>. 

Как следует из копии типового договора от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и КМН заключен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Согласно условий договора застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес>. 

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № решением администрации Кореневского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, К Н.М. на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 

<

данные изъяты>

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, МНМ на праве собственности принадлежит земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение) 

<

адрес>, птг. Коренево, 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

Кроме того, как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, КМН на праве собственности принадлежит земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки. Площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение) 

<

адрес>, птг. Коренево, 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

Согласно копии кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год ввода в эксплуатацию - 

<

данные изъяты>. Площадь – 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 

<

данные изъяты>

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, птг. Коренево, 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за КМН и К НМ на основании Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации поселка Коренево № «О присвоении порядковых номеров жилым помещениям по 

<

адрес>» жилому помещению, принадлежащему КМН присвоен порядковый номер «

<

адрес>», жилому помещению, принадлежащему МНМ присвоен порядковый номер «

<

адрес>» (л.д. 

<

данные изъяты>

Как следует из копии постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса двухквартирного дома», присвоен статус двухквартирного жилого дома домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Квартира 1 принадлежит КМН, 

<

адрес> принадлежит МНМ (л.д. 

<

данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – 

<

данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер – 

<

данные изъяты>

Постановлением Администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

Постановлением Администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ КМН Администрацией поселка 

<

адрес> выдано разрешение № 

<

данные изъяты> на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ МНМ Администрацией поселка 

<

адрес> выдано разрешение № 

<

данные изъяты> на реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д

<

данные изъяты>

Постановлением Администрации поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса домовладению, принадлежащему КМН и МНМ», присвоен адрес: 

<

адрес>, домовладению с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, вместо существующего 

<

адрес>, принадлежащему КМН и МНМ (л.д. 

<

данные изъяты>

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования в части прекращения права собственности КМН и МНМ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта недвижимости 

<

данные изъяты>, адрес объекта недвижимости: 

<

адрес>, пгт Коренево, 

<

адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания, при проведении кадастровых работ установлено, что жилое здание находится в пользовании двух семей – КМН и МНМ. В пользовании КМН на первом этаже находятся помещения №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже - помещения №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В пользовании МНМ на первом этаже находятся помещения №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже - помещения №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес> № жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеют отдельные выходы, технически изолированы друг от друга, не имеют общих помещений, предназначенных для обслуживания данных квартир, земельные участки, примыкающие к дому, в натуре разделены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований КМН, МНМ. и признании за КМН права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений на первом этаже №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже из помещений №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м; признании за МНМ права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений на первом этаже №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже из помещений №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований МНМ. КМН в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области «О прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений на первом этаже №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже из помещений №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за МНМ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из помещений на первом этаже №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на втором этаже из помещений №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, всего суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.