Дело № 2-1281/2024

УИД:05RS0012-01-2024-001010-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 26 сентября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории и об установлении границы земельного участка площадью 26 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «

<

адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 05:

<

номер изъят>, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории и об установлении границы земельного участка площадью 26 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что истице ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного Дербентским бюро технической инвентаризации № 243, с 04.08.1997 года принадлежит по праву собственности нежилое строение (сарай) площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории.

Указанный сарай закреплен за ФИО2 на основании постановления Администрации г. Дербента от 31 июля 1994 года № 374

13.04.2023 года на вышеуказанный сарай, ФИО2. зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по РД что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 13.04.2023 года. Нежилому строению -сараю присвоен кадастровый 

<

номер изъят>.

01.09.2023 года, с целью оформления права собственности на земельный участок, занятый под сараем, ФИО2 на имя начальника управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «

<

адрес изъят>» подано заявление о предоставлении в ее собственность земельного участка расположенного под нежилым строением (сарай), расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории.

26.09.2023 года ФИО2 получен ответ из управления имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» за № 1697, в котором в удовлетворении просьбы отказано.

Указанный ответ Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО "город Дербент" считает незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, на котором имеется нежилое строение - сарай, более 15 лет. 

В ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила, в связи с тем, что произошло уточнение границ земельного участка. По результатам замера и определения границ земельного участка, находящегося под сараем, принадлежащего на праве собственности истицу, площадь земельного участка составляет 18 кв.м.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории и установить границы земельного участка площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, по следующим координатам в системе МСК: 

Х Y

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Уточненные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает, просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО5, в суд не явился. В связи с загруженностью просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своего представителя для участия по делу и возражений на исковое заявление не направил, об отложении дела суд не просил. 

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Дербента от 31 июля 1994 года № 374 - 04 августа 1997 года за № 243 Дербентским бюро технической инвентаризации в г. Дербенте за ФИО2 зарегистрирован сарай (сарай) площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории.

Из выписки ЕГРН на сарай от 13.04.2023 года, собственником гаража с кадастровым номером 

<

номер изъят>, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес изъят> является ФИО2

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка 

<

номер изъят>, площадь земельного участка составляет 18 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Из кадастрового паспорта помещения от 29.08.2012 года на сарай, площадью 18 кв.м., усматривается, что он расположен по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. 

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1697 от 26.09.2023 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка под строением (сарай).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории и установить границы земельного участка площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят> находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, по следующим координатам в системе МСК: 

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Установить границы земельного участка площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, по следующим координатам в системе МСК: 

Х Y

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный под нежилым строением - сараем с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: 

<

адрес изъят>, по следующим координатам в системе МСК: 

Х Y

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

<

номер изъят> 

<

номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 26 сентября 2024 года, а мотивированное решение судом составлено 30 сентября 2024 года.

Председательствующий М.И. Галимов