№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года Санкт-Петербург 

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,

с участием прокурора Я.,

при помощнике Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А. к Ч., Ч.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

П.А. обратился в суд с иском к Ч., Ч.А. о признании прекратившими право пользования квартирой 119 в 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за П.А. признано право собственности на спорное жилое помещение. Ответчики являются бывшими членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, расходы по оплате за жилое помещение не несут. Регистрация в жилом помещении и право пользование им, нарушает право истца на владение и распоряжение квартирой, в связи с чем он обратился с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ч. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав, что истец не выплатил ей денежные средства, присужденные по решению суда по делу о разделе совместно нажитого имущества, в связи с чем она не имеет возможности приобрести другое жилье, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет.

Ответчик Ч.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 названного кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> является П.А. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда, за П.А. признано право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: П.А. (собственник), П. (сын), Ч.А. (дочь жены), Ч. (жена).

Решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между П.А. и Ч. расторгнут.

Согласно пояснениям истца, не опровергнутым ответчиками, ответчики после расторжения брака в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство не ведется, в расходах на жилое помещение ответчики не участвуют.

Согласно пояснениям ответчика Ч., в настоящее время она проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Ч.А.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон являются одним из видов доказательств.

Действия ответчика свидетельствуют о выбытии его на другое постоянное место жительства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводы ответчика о том, что истец не выплачивает ей денежные средства, присужденные решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения, суд не принимает во внимание, поскольку они не подтверждены материалами дела, кроме того, неисполнение истцом денежного обязательства не влечет для ответчика сохранение права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчики членами семьи истца в смысле статьи 31 ЖК РФ не являются, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования 

<

адрес>.

Вместе с тем, регистрация ответчиков по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения принадлежащей ему жилой площадью.

Пп. «е» п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 150 рублей с каждого из ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А. – удовлетворить.

Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № Ч.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Взыскать с Ч. (ИНН № в пользу П.А. (паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать с Ч.А. (ИНН №) в пользу П.А. (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия Ч., Ч.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Рысюк

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025