Дело № 2-398/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 18 апреля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Кривцова С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО4 земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил на его имя и на имя его супруги ФИО5 нотариально удостоверенную доверенность, чтобы была возможность заниматься сбором документов и оформлением земельного участка и перехода права собственности на него. ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 – ФИО6 дала письменное нотариально удостоверенное согласие на дарение ему вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО11 был заключен договор дарения спорного земельного участка. Право собственности на земельный участок он не перерегистрировал. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель Кривцов С.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица СОНТ «Химик» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ в редакции, действующей на момент совершения сделки, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 3 ст. 574 ГК РФ установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 59 Постановления № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил на имя ФИО1 и на имя его супруги ФИО5 нотариально удостоверенную доверенность, чтобы была возможность заниматься сбором документов и оформлением земельного участка и перехода права собственности на него (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4 – ФИО6 дала письменное нотариально удостоверенное согласие на дарение ФИО1 вышеуказанного земельного участка (л.д. 

<

данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 был заключен договор дарения спорного земельного участка, который заключен в надлежащей форме, подписан сторонами. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер. Право собственности на земельный участок истец не перерегистрировал. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на используемый земельный участок, переданный ему по договору дарения (л.д. 

<

данные изъяты>).

Как следует из представленных суду документов, ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 после смерти ФИО4 наследником по завещанию является его дочь ФИО2, в соответствии с которым ей были выданы свидетельства о праве на наследство на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на денежные вклады. Других заявлений о принятии наследства не поступало. Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 

<

данные изъяты>).

Статьей 22 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяющей состав необходимых для кадастрового учета документов, предусмотрено, что если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением.

Необходимым для кадастрового учета документом является, среди прочего, копия документа, подтверждающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно справки СОНТ «Химик» земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в собственности истца, однако в учреждении Росреестра сведения о земельном участке отсутствуют (л.д. 

<

данные изъяты>).

Поскольку ФИО1 заявлено требование о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, вынося решение, суд предоставляет ему право обращения с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области» о внесении соответствующих изменений в кадастр.

Статье 12 ГК РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права предусмотрено как способ защиты права собственности на землю.

Оценив представленные истцом доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Толубаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года