УИД 77RS0005-02-2025-015188-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6284/2025 по иску ООО “УК “Дом Сервис” к Рогову Сергею Геннадиевичу о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО “УК “Дом Сервис” обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени в сумме сумма за период с 11.10.2022 по 26.06.2025, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ответчик является собственником квартиры № 6 в указанном многоквартирном доме. Решением Головинского районного суда адрес от 27.02.2024 г. по делу № 2-5 84/2024 с фио взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого замещения за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. в размере сумма, и пени по 05.04.2020 г., решение суда вступило в законную силу, однако не исполнено, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. до настоящего времени не оплачена. Истец полагает, что ответчика надлежит привлечь к ответственности в порядке ст. 155 ЖК РФ в виде взыскания штрафных санкций за иной период времени.

Представитель истца ООО “УК “Дом Сервис” в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил о рассмотрении спора в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не предоставил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, ответчик является собственником квартиры № 6 в указанном многоквартирном доме.

Решением Головинского районного суда адрес от 27.02.2024 г. по делу № 2-5 84/2024 с фио взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого замещения за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. в размере сумма, и пени по 05.04.2020 г., решение суда вступило в законную силу, однако не исполнено, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.07.2018 г. по 30.09.2018 г. до настоящего времени не оплачена.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполнил, согласно представленного истцом расчета, пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили сумма за период с 01.10.2022 по 26.06.2025. Расчет истца судом проверен и признан верным арифметически.

Установленные судом обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате ЖКУ не представлено, контррасчета пени также не предоставлено.

При таких обстоятельствах оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что пени как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, социальный статус ответчика, ее материальное положение, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней до сумма.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО “УК “Дом Сервис” к Рогову Сергею Геннадиевичу о взыскании пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные ) в пользу ООО “УК “Дом Сервис” (ИНН 

<

***>) пени в размере сумма за период с 01.10.2022 по 26.06.2025., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 г.