<

данные изъяты> Дело №2-1472/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ча к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с та н о в и л:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением просит расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в вышеуказанной части жилого дома зарегистрирована его мать ФИО6, которая фактически проживает у своей дочери, адрес ему не известен. В данном доме ФИО6 не проживает, домом не пользуется. Он является собственником данной части жилого дома, плательщиком налога на имущество. Оплата коммунальных платежей (электроэнергии) не производится, так как домом никто не пользуется. Дом требует вложений, он не может его содержать, так как не имеет материальной возможности. Так как в доме прописана его мать он не может продать дом, соответственно несет необоснованные затраты. 

В судебном заседании истец ФИО7 и представитель истца ФИО8 заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, пояснили, что регистрация ФИО6 в доме носила формальный характер, фактически она постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. В 2010 году она решила подарить указанную квартиру дочери, в связи с чем попросила ее временно прописать в спорном доме, что им и было сделано.

Ответчик ФИО6 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснила, что с 1965 года постоянно пользовалась и проживала в доме по вышеуказанному адресу. После смерти первого мужа с 1997 года являлась единственной собственницей части дома. В апреле 2004 года ее сын ФИО7 попросил подарить ему часть дома, принадлежащую ей, она согласилась при условии, что он разрешает проживать ей и ее мужу в доме до конца жизни. Летом этого года ее сын создал ей невыносимые условия для проживания: отключил электричество, вывез без ее разрешения принадлежащее ей имущество: холодильник и телевизор. В связи с этим она вынуждена была ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери уехать к ней на зиму. Другого жилого помещения она не имеет, возможности приобрести другое жилое помещение она не имеет. Весной следующего года она хочет вернуться в свой дом и дальше проживать в нем.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что знакома с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, последняя является ее подругой. ФИО7 также знает с детских лет. ФИО6 постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Домом пользовалась летом, все остальное время жила в квартире. Осенью этого года приехала дочь ФИО6 и вывозила из квартиры вещи в коробках. ФИО6 уехала с дочерью. Квартиру продали, в ней живут другие люди. Где находится ФИО6 ей не известно, телефон у нее заблокирован. ФИО7 никогда не чинил ФИО6 никаких препятствий в пользовании домом, он всегда за ней ухаживал, возил в больницу в санаторий.

Свидетель ФИО1 показала, что знакома с ФИО5 с 1970 года. ФИО6 проживала по адресу: 

<

адрес> летом жила в д.Язвище. Квартира сначала была ее, потом она ее подарила дочери. Этим летом ФИО6 еще проживала в квартире, в сентябре все из квартиры вынесли и ее увезли, по-видимому дочь. Квартиру продали, там проживают другие люди. ФИО7 никогда не чинил ФИО6 никаких препятствий в пользовании имуществом. И из квартиры никуда она уезжать не собиралась.

Заслушав истца ФИО7, представителя истца ФИО8, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены с в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО7 по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома, принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю земельного участка площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № и размещенную на ем ? долю жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения данного договора ФИО6 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО7, администрации Волоколамского муниципального района Московской области о сохранении дома в реконструируемом состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома, и по встречному иску ФИО7 к ФИО4, администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома заявленные исковые требования удовлетворены, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, за ФИО4 и ФИО7 признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с долей в праве 3/8 и 5/8 соответственно, произведен реальный раздел жилого дома между сособственниками.

Согласно представленной суду домовой книги ФИО6 зарегистрирована истцом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств проживания в спорном жилом помещении и чинении ей препятствий в пользовании им со стороны истца.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, ФИО6 собственником указанного жилого помещения не является, на момент предъявления иска в суд ФИО6 в спорном жилом помещении фактически не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ проживает у дочери по адресу: 

<

адрес> до указанного времени постоянно проживала по адресу: 

<

адрес> регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, истец, как собственник жилого помещения, возражает против сохранения регистрации ФИО6 в спорном жилом помещении, суд полагает, что регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, который лишен возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению частью жилого дома.

С учетом изложенного, исковые требования в части признания ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: