К делу № 2-1630/2020

УИД 23RS0003-01-2020-002672-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя по ордеру адвоката Субботиной О.В., представителя ответчика ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Государственному бюджетному учреждению 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании технического паспорта недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Анапский городской суд с иском к ФИО2, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» о признании технического паспорта недействительным, просит суд: признать технический паспорт домовладения по адресу: 

<

адрес> недействительным.

В обоснование исковых требований указала на то, что технический паспорт домовладения по адресу: 

<

адрес>, содержит несоответствующие действительности данные, относительно характеристик домовладения и земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Субботина О.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просила в удовлетворении искового заявления отказать по основаниям, изложенным в возражении.

Представитель ответчика ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении искового заявления отказать по основаниям, изложенным в возражении.

Выслушав стороны, изучив доводы искового заявления и возражения на него, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что Технический паспорт от 28.11.2008 года на домовладение по адресу: 

<

адрес>, содержит не соответствующие действительности.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Филиал ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> изготовил на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, технический паспорт.

В соответствии с ч.2 ст. 15, ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть жилого дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года №1301 утверждено Положение «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшее в период изготовления оспариваемого технического паспорта. В силу пункта 9 данного Постановления инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в следующих случаях: составление государственной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду; исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере; определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

Данный перечень является закрытым, следовательно, сведения, содержащиеся в техническом паспорте, используемые в других целях, никаких прав и обязанностей также не порождают.

Пунктом 2 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2000 года № 921 (далее - Положение о техническом учете) определены основные задачи государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства: а) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности; б)формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении; в) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе; г)информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости; д) сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.

Абзацем 3 пункта 7 Положения о техническом учете определено, что технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

В силу пункта 9 Положения о техническом учете техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте.

Таким образом, технический паспорт содержит характеристики объекта недвижимости (является технической документацией), предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности, статистического учета и не является правоустанавливающим документом.

Следовательно, действия ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по выдаче технического паспорта не могут ущемить чьих-либо прав за исключением правообладателя объекта недвижимости в данном случае ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что технический паспорт домовладения по адресу: 

<

адрес>, содержит не соответствующие действительности данные, в связи с чем, технический паспорт необходимо признать недействительным.

В обоснование иска, истец не представила доказательств подтверждающих нарушение её прав спорным техническим паспортом. При этом судом установлено, что технический паспорт содержит характеристики объекта недвижимости (является технической документацией), предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности, статистического учета и не является правоустанавливающим документом, в связи с чем, прав истца нарушать не может.

Иных доводов о нарушении прав истца, в иске не указано. В ходе судебного разбирательства в материалы дела не представлено каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда об отсутствии нарушенного у истца права.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что технический паспорт от 28.11.2008 года на домовладение по адресу: 

<

адрес> содержит несоответствия сведениям правоустанавливающих документов в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждают в судебном заседании участники процесса. 

Так, в процессе судебного заседания представитель ответчика ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» суду пояснила, что при проведении технической инвентаризации домовладения по адресу: 

<

адрес>, техником запрашивались документы в отношении построек, расположенных в границах домовладения. Инвентарное дело на домовладение по адресу: 

<

адрес> не содержит сведений о правоустанавливающих документах ФИО2 в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заявителем такие документы технику не предоставлялись, в связи с чем в ситуационный план земельного участка были внесены сведения о линейных размерах земельного участка по данным предыдущей инвентаризации. Данную информацию в судебном заседании подтвердила ответчик ФИО2

Таким образом, судом установлено несоответствие данных технического паспорта домовладения по состоянию на 2008 год данным правоустанавливающих документов. 

Между тем, данное обстоятельство не влечет нарушения прав истца, кроме того не может являться основанием для признания технического паспорта недействительным поскольку технический паспорт содержит характеристики объекта недвижимости (является технической документацией), предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности, статистического учета и не является правоустанавливающим документом.

Разрешая требования истца, суд приходит к вводу, что в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой уже нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Обращение в суд с требованием о защите нарушенных прав предполагает возможность восстановления нарушенных прав тем способом защиты, о применении которого просит истец, нарушение прав не должно носить предполагаемый характер. Истец требует признать технический паспорт домовладения по адресу: 

<

адрес> недействительным, при этом не указал, какие права нарушены и каким образом нарушенные права подлежат восстановлению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для защиты прав истца ввиду того, что им избран ненадлежащий способ защиты прав, так как технический паспорт на домовладение по адресу: 

<

адрес>, права и законные интересы истца не нарушает, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Государственному бюджетному учреждению Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» о признании технического паспорта недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2020 года.