61RS0023-01-2025-004493-25

дело №2-3386/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., с участием адвоката Багаутдиновой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты сослался на следующие обстоятельства: в соответствии с п. 22, п. 23 статьи 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты от 28.09.2021 №133, Комитет по управлению имуществом г.Шахты осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

01.06.2011 между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 162 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для строительства магазина, со сроком аренды с 30.05.2011 по 30.05.2014.

10.07.2014 между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды №6005 от 01.06.2011, согласно которому срок договора аренды участка установлен с 30.05.2011 по 30.05.2017. 

Согласно п.3.2 договора арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально, в срок до 20 числа последнего месяца квартала. 

Ответчик не производил надлежащим образом платежи за пользование земельным участком, в результате за период с 01.08.2020 по 30.06.2025 образовалась задолженность по арендной плате в размере 164321 руб. 08 коп.

В соответствии с п.5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За период с 20.08.2020 по 18.07.2025 начислены пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды в размере 58638 руб. 48 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от 01.06.2011 за период с 01.08.2020 по 30.06.2025 включительно в размере 164321 руб. 08 коп., пени за период с 20.08.2020 по 18.07.2025 в размере 58638 руб. 48 коп., а всего 222959 руб. 56 коп.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты - ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.06.2025 сроком до 17.06.2026, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному суду месту проживания ответчика.

Адвокат Багаутдинова И.М., представляющая интересы ФИО1 по ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (п. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 01.06.2011 между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и ИП ФИО1 на срок с 30.05.2011 по 30.05.2014 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 162 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> для строительства магазина.

Согласно п.3.2 договора арендатор взял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально, в срок до 20 числа последнего месяца квартала. 

10.07.2014 между Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Шахты и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора аренды № от 01.06.2011, согласно которому срок аренды участка установлен с 30.05.2011 по 30.05.2017. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 18.07.2025 ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 01.11.2018.

Ответчик не производил надлежащим образом платежи за пользование земельным участком. 

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.08.2020 по 30.06.2025 включительно образовалась задолженность по арендной плате включительно в размере 164321 руб. 08 коп.

В соответствии с п.5.2 договора аренды № 6005 от 01.06.2011, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, пени за период с 20.08.2020 по 18.07.2025 составили 58638 руб. 48 коп. 

Суд, учитывая принцип состязательности, принимает во внимание расчет исковых требований, составленный истцом, проверив его арифметически.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного суд полагает взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Шахты» задолженность по договору аренды земельного участка № от 01.06.2011 за период с 01.08.2020 по 30.06.2025 включительно в размере 164321 руб. 08 коп., пени за период с 20.08.2020 по 18.07.2025 в размере 58638 руб. 48 коп., а всего 222959 руб. 56 коп.

Поскольку истец при подаче иска в суд в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в размере 7 689 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет муниципального образования «Город Шахты» задолженность по договору аренды земельного участка № от 01.06.2011 за период с 01.08.2020 по 30.06.2025 включительно в размере 164321 руб. 08 коп., пени за период с 20.08.2020 по 18.07.2025 в размере 58638 руб. 48 коп., а всего взыскать 222959 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7689 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 03.12.2025.

Судья: