Дело № 2-2155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харламова Д.А.

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, действующей по доверенности № от 14.04.2017г.;

представителя ответчика ФИО7, действующего по доверенности № от 11.01.2017г.;

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации ГО 

<

адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО 

<

адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на домовладение: на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

05.06.2017г. истцом было подано Заявление об уточнении исковых требований, в которых ФИО1 А.С.просил признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 30.0 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что его отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отцу по решению 

<

адрес> под постройку жилого дома был получен земельный участок по Договору застройки свободного земельного участка №. общей площадью 324кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Его отец и мать построили на данном участке дом в 1951г., что подтверждается Справкой ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 08.08.2016г. Его отец владел домом на праве личной собственности, зарегистрированном в БТИ 

<

адрес> РБ в 1998г. Истец жил в данном доме с родителями с момента рождения, жил после смерти отца и матери и живет, и зарегистрирован там по настоящее время. Указанным земельным участком отец владел на праве пожизненного наследуемого владения.

После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников отца не вступал в права наследования. Мать ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, его брат ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ. В доме истец проживает со своей семьей, фактически принял наследство.

За все время истец со своей семьей обрабатывал огород. Засаживал культурами, проводил косметический и капитальный ремонт дома, оплачивал коммунальные платежи. Т.е добросовестно и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Факт его владения за последние более чем 15 лет никем не оспаривался, каких либо притязаний другие лица и наследники, в том числе его мать, брат и сестра ФИО4 до сегодняшнего дня не имели и не имеют. Однако договор застройки свободного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день утрачен. Но подтвердить факт того, что данный дом действительно есть, подтверждается техническим паспортом на дом и Справкой из ГУП БТИ. Признание за ФИО5 права собственности в порядке наследования указанным домом и надворными постойками, находящимися по адресу: 

<

адрес>, должно быть установлено в силу ст.218 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ, необходимо для оформления права собственности на указанный дом как наследнику.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р сестра истца в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Самостоятельных требований по иску не заявляет, отказывается от имущества (наследства) в пользу истца.

Представитель ответчика ГО 

<

адрес> ФИО7, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует, что: Родителями истца являлись ФИО1 и ФИО2. ФИО2 мать истца, после смерти мужа неаследство не оформляла. Истец и третье лицо по делу являются детьми супругов ФИО10.

По решению 

<

адрес> (Договор застройки свободного земельного участка № от 08.02.1951г) отец истца получил земельный участок под строительство жилого дома. Данный факт был установлен и признан судом в апреле 2015г. 

В материалах дела имеется копия решения Ленинского суда от 13.04.2015г.

Согласно Справке ГУП БТИ Республики Башкортостан № от 08.08.2016г по данным регистрации на 07.12.1998г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Документом, подтверждающим право собственности ФИО1, указан Договор застройки № от 08.02.1951г.

Из пояснений истца следует, что данный договор утерян.

На момент смерти наследодателя истец проживал в 

<

адрес>.

Факт возведения постройки дома подтверждается техническим паспортом, в котором годом постройки указан 1951 год и справкой БТИ от 08.08.2016г.

В деле имеются письменные показания свидетелей, подтверждающих, что истец родился и вырос в доме по 

<

адрес>. На момент смерти родителей проживал там и живет в этом доме до настоящего времени.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу (2009год) Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 1142-1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства:

- во-первых, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию эти имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей в том числе его совместное проживание с наследодателем.

На день смерти ФИО1 его супруга ФИО2 проживала вместе с ним. На день смерти матери ФИО2 истец проживал вместе с ней. Данные факты подтверждаются домовой книгой и свидетельскими показаниями. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей и материалам дела.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 был собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умерший являлся владельцем дома по 

<

адрес>, на основании Договора застройки № от 08.02.1951г., зарегистрированного Уфимским БТИ в 1998г., ФИО5 является наследником первой очереди, остальные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истца, фактически согласившись с правом истца на получение данного имущества. ФИО5 вступил в наследство фактическим способом, и суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство в виде указанного дома с постройками.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 на жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к Администрации ГО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на домовладение удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 30.0 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> РБ.

Судья Д.А. Харламов