Дело № 2-1096/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи Р.Д. Гараева,

при секретаре судебного заседания А.Р. Ахмадиеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером № и дома, общей площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, находящимися по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с истицей по вышеуказанному адресу проживали ее сын ФИО4, сноха ФИО2 и внук ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка, заключенного между истицей и ее сыном ФИО4, истица безвозмездно передала в дар ФИО4, а он принял в дар земельный участок общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ее сыном ФИО4, истица безвозмездно передала в дар ФИО4, а он принял в дар жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся но адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке указанные договоры были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками ФИО4 являются его жена ФИО2 и сын ФИО3 Последним известным истице местом их регистрации является адрес: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 После смерти ФИО4, воспользовавшись плохим состоянием здоровья истицы ФИО1, вызванным смертью сына, вынудили последнюю отказаться от наследства в их пользу, тем самым лишив единственного места проживания.

Поскольку земельный участок и жилой дом являются единым объектом и участвуют в гражданском обороте, как одна недвижимая вещь, дарение земельного участка без находящихся на нем строений в случае их принадлежности одному лицу, нарушает установленный законом запрет, поэтому ФИО1 считает договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и последующий договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

На основании вышеизложенного, истица просит признать договор дарения земельного участка общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения жилого дома (назначение: жилой дом) 1-этажный, общей площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, находящимися по адресу: 

<

адрес>,, заключенные между ФИО1 и ФИО4, недействительными. Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО4 на данные земельный участок и жилой дом, восстановив (признав) право собственности за истицей на данные объекты недвижимости.

Истица и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Пояснив, что истец договор дарения не подписывала.

Ответчик ФИО2 и представитель ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились, просили отказать в удовлетворении иска, так как договора дарения заключены с ФИО4, а он умер, и ответчики вступили в наследство по закону. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. 

Выслушав мнение сторон, допрошенного свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

На основании пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО4, истица безвозмездно передала в дар ФИО4, а он принял в дар земельный участок общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке указанный договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4, истица безвозмездно передала в дар ФИО4, а он принял в дар жилой дом, 1-этажный, общей площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся но адресу: 

<

адрес>.

В установленном законом порядке указанный договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанных земельного участка и жилого дома является внук истицы ФИО3.

Ссылка истицы на то, что ответчики воспользовались ее плохим состоянием здоровья, вызванным смертью сына, вынудили ее отказаться от наследства в их пользу, тем самым лишили ее единственного места проживания, ни чем не обоснованна, доказательств не предоставлено. 

Таким образом, истицей не доказано, что воля сторон не была направлена на достижение тех правовых результатов, которые отражены в условиях договоров.

Доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих порочность воли сторон при заключении договоров дарения, истицей в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оснований для признания сделки недействительной по заявленным основаниям по ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, в связи, с чем в удовлетворении требований о признании договоров дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки ФИО1 следует отказать. 

Ответчиками заявлено ходатайство о прекращении производства по делу. 

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу.

Оснований для прекращения производства по настоящему делу по заявленному ответчиками ходатайству об этом не имеется. 

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 556 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения жилого дома, общей площадью 79,3 кв.м., с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенными между ФИО1 и ФИО4, недействительными и применении последствий недействительности этих сделок, и прекращении права собственности ФИО4 и признании права собственности за ФИО1 на эти объекты недвижимости – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Р.Д. Гараев 

Копия верна 

Судья Р.Д. Гараев