№ 2-148/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Лоухи 8 июля 2020 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Геннадьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лоухского муниципального района РК к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск заявлен по следующим основаниям: многоквартирный дом ... включен в реестр аварийных домов, подлежащих сносу, а граждане, проживающие в нем – переселению. ФИО1 владеет квартирой Номер указанного дома на праве социального найма, состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для целей переселения граждан из аварийного жилья администрацией Лоухского городского поселения ХХ.ХХ.ХХ приобретена квартира по адресу: ..., которая предоставлена ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ на праве социального найма. ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 были переданы ключи от данной квартиры. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, что является препятствием к сносу аварийного здания жилого дома. В связи с этим истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца администрации Лоухского муниципального района РК ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Указал, что жилой дом, в котором ранее проживал ответчик, в настоящее время готовиться к сносу, проживание в нем граждан не возможно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело при указанной явке сторон. 

Заслушав представителя истца, прокурора Чумаева М.О., поддержавшего исковые требования, суд установил:

в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании п. 1 ст. 85, ст. 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно сведений, содержащихся в выписке из единого реестра недвижимости, квартира Номер, расположенная в ..., принадлежит на праве собственности администрации Лоухского городского поселения. 

В соответствии с реестром аварийных домов, подлежащих сносу, дом ..., в котором расположена квартира ответчика, признан аварийным, подлежащим сносу. Соответственно, проживающие в данном доме граждане признаны подлежащими расселению.

На основании договора социального найма, заключенного ХХ.ХХ.ХХ между администрацией Лоухского городского поселения РК с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны, администрация Лоухского городского поселения, в соответствии с региональной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» передала ФИО1 в пользование квартиру, расположенную по адресу: ....

В настоящее время дом ... подготовлен к сносу, не пригоден для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к мнению, что ФИО1 утратил право пользования квартирой Номер, расположенной в ..., поскольку последнему, в порядке расселения из аварийного жилья, предоставлено другое жилое помещение.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту прежнего жительства не снялся. 

Уклонение ответчика от снятия с регистрационного учета по указанному адресу, по мнению суда, нарушает права администрации Лоухского муниципального района РК, поскольку указанное обстоятельство является препятствием к осуществлению истцом своих полномочий по сносу дома, признанного аварийным.

Таким образом суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу бюджета Лоухского муниципального района РК госпошлину в сумме 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района РК к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 госпошлину в пользу бюджета Лоухского муниципального района РК, в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца через Лоухский районный суд РК в Верховный суд Республики Карелия с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2020 года.