Дело № 2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Перевоз

Нижегородская область 

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Вильданова И.М.,

при секретаре Меличаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о прекращении права собственности на квартиру, исключении из кадастрового учета сведений о квартире и признании права собственности на жилой дом 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о прекращении права собственности на квартиру, исключении из кадастрового учета сведений о квартире и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что решением Перевозского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 19,4 кв.м., назначение: жилое.

Указанный объект недвижимости на основании указанного судебного акта был поставлен на кадастровый учет, произведена государственная регистрация права собственности.

Впоследствии было выяснено, что указанный объект недвижимости в действительности имеет большую площадь и фактически является отдельным жилым домом, т.е. жилым домом, технические характеристики которого отражены в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании данного технического плана я не могу, т.к. объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано.

Истец просит прекратить право собственности и исключить из кадастрового учета сведения о квартире, расположенной по адресу: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 19,4 кв.м., назначение: жилое и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 41,4 кв.м., назначение: жилой дом, этажность 1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить заявленные исковые требования. 

Представитель истца адвокат ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просит прекратить право собственности и исключить из кадастрового учета сведения о квартире, расположенной по адресу: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 19,4 кв.м., назначение: жилое и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 41,4 кв.м., назначение: жилой дом, этажность: 1.

Ответчик Администрация города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменного отзыва не предоставило.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменного отзыва не предоставило.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, ответчика и третьего лица. 

Суд, заслушав представителя истца адвоката ФИО2, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено:

Решением Перевозского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 19,4 кв.м., назначение: жилое.

Указанный объект недвижимости на основании указанного судебного акта был поставлен на кадастровый учет, произведена государственная регистрация права собственности, что подтверждается кадастровым паспортом здания и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Впоследствии было выяснено, что указанный объект недвижимости в действительности имеет большую площадь и фактически является отдельным жилым домом, т.е. жилым домом, технические характеристики которого отражены в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании данного технического плана он не может, т.к. объект недвижимости уже состоит на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано.

Основанием вынесения решения Перевозского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ послужило следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Вадским районным судом было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, домовладения и земельного участка. Определением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было закреплено в собственность, в том числе, дом жилой «А» площадью 40,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственным наследником ее имущества являюсь я, ее сын ФИО1.

После смерти ФИО3 в число наследственного имущества вошли:

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, которые принадлежали покойной на основании определения об утверждении мирового соглашения Вадского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец обратился к нотариусу для вступления в права наследства, в отношении земельного участка было открыто наследственное дело, в отношении жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, т.к. по кадастровому учету числится квартира по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 19,4 кв.м., назначение: жилое, в определении об утверждении мирового соглашения Вадского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на жилой дом по аналогичному адресу площадью 40,9 кв.м. Таким образом невозможно установить объект, на который необходимо вступить в права наследования. Однако идентичность жилых строений подтверждается кадастровым паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине расхождений в учетах, нарушаются права наследника и истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец принял наследство фактически, поскольку в установленный законом срок обратился с ответствующим заявлением к нотариусу, пользуется жилым домом, содержит его.

Признание судом за ФИО1 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у него права собственности на указанный объект недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект производится на основании решения суда о признании права собственности.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 19,4 кв.м., назначение: жилое.

Исключить из кадастрового учета сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 19,4 кв.м., назначение: жилое.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 41,4 кв.м., назначение: жилой дом, этажность: 1. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд.

Судья И.М. Вильданов