Дело № 2-1739/2024

76RS0022-01-2024-002133-74 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску прокуратуры города Ярославля в интересах ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Прокуратура города Ярославля в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на 46/28664 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 664 кв.м., по адресу: г

<

адрес>

В судебном заседании прокурор Бурлакова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля просил рассмотреть данное дело в отсутствии представителя. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Выслушав прокурора Бурлакову Е.В., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона» О введение в действие Земельного кодекса РФ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлениив собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, 

Проверкой установлено, что постановлением мэра города Ярославля от 29.01.1993 № 139 ГСК «Красноборский» в постоянное бессроное пользование преоставлен земельный участок площадью 28 664 кв.м. для размещения гаражей на землях общего пользования. 

Владельцам гаражей в ГСК «Красноборский» указанный земельный участок предоставлен на праве бессрочного бесплатного пользования для кооперативного строительства гаражей введение в действие Земельного кодекса РФ.

Общим собранием членов ГСК «Красноборский» собственников индивидуальных гаражей утвержден и принят за основу при оформлении земли в собственность расчет площади земли, выполненный ООО «Горизонт». Расчет доли в праве обще долевой собственности на земельный участок произведен пропорционально площади принадлежащего гражданам гаражного бокса относительно площади земельного участка.

ФИО1 является собственником гаражного бокса № 434 (назначение: нежилое, общая площадь 20,1 кв.м., этаж 1, 1977 года постройки) по адресу: 

<

...> ГСК «Красноборский», находящегося на земельном участке с кадастровым номером 76:23:020704:17 площадью 28 664 +/- 59 кв.м.

Согласно справке ГСК «Красноборский» от 10.03.2023 ФИО1 принадлежит на праве собственности гаражный бокс № 434, а также доля земельного в общей долевой собственности 46/28664 кв.м.

Право собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс возникло на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2009.

14.03.2024 ФИО1 обратился в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении под гаражом в общую долевую собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 76:23:020704:17.

Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля от 23.03.2023 № 1248 ФИО1 отказано гредоставлении бесплатно земельного участка в общую долевую собственность с кадастровым номером 76:23:020704:17 для эксплуатации гаражного бокса основании подп. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Договор аренды на испрашиваемый земельный участок не заключен. Земельный участок может быть предоставлен заявителю за плату.

Вместе с тем, отсутствие договора аренды на земельный участок, совместного обращения всех собственников гаражей для решения вопроса о передаче земельного участка общую долевую собственность, нельзя признать обстоятельствами, исключающими возможность предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.

Учитывая, что гаражный бокс ФИО1, являющийся объектом капитального строительства, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, право собственности на гараж зарегистрировано, ФИО1, имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в целях эксплуатации находящегося в собственности гаражного бокса.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 (паспорт №) в размере 46/28664 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 664 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая