Дело № 2-2777/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, председателю садоводческого товарищества «Красная горка», ФИО1 о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому ЗМР РТ, председателю садоводческого товарищества «Красная горка», ФИО1 и просил: 

- установить факт владения, пользования и распоряжения земельным участком площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ;

- включить земельный участок площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный: 

<

адрес>. ФИО2 владел и пользовался вышеуказанным земельным участком и при этом нес необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрирующих органах. Доказательством данного является справка Межрайонной ИФНС № по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. Справка из Садоводческого общества. Таким образом, вышеуказанный участок принадлежал умершему ФИО2 Установление указанного факта необходимо для включением указанного имущества в наследственную массу. Истец является сыном и наследником первой очереди ФИО2 Другой наследник первой очереди - сын наследодателя, ФИО1 на наследство не претендует и намерений вступать в наследство не имеет.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Представитель ответчика – исполкома ЗМР РТ, ФИО3, действующий на основании доверенности, с иском не согласился.

Ответчики - председатель садоводческого товарищества «Красная горка», ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось, представлен отзыв

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 6).

Наследником имущества после смерти ФИО2 по закону является сын – ФИО1. Сын наследодателя – ФИО1 отказался от наследства в пользу брата – ФИО1. Других наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 46-60).

Из искового заявления следует, что, по мнению истца, ФИО2 владел и пользовался вышеуказанным земельным участком и при этом нес необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрирующих органах, и доказательствами данных обстоятельств является справка Межрайонной ИФНС № по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и справка СНТ «Красная горка 13».

Решением исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отведен для коллективного сада рабочих завода им.

<

адрес>ю 0,96 гектара на Красной улице, по смежеству с коллективными садами рабочих заводов Горького и ФИО4 (л.д. 24).

Земельный участок площадью 290 кв.м с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Имеется особая отметка о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10).

По данным справки СНТ «Красная горка 13» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовался земельным участком № площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 1985 года по ДД.ММ.ГГГГ и являлся членом садового общества (л.д. 8).

Из сообщения межрайонной ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при начислении физическим лицам имущественных налогов (в том числе земельного налога) налоговый орган использует сведения об объектах собственности и их владельцах, представленные на основании пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (органы Росреестра), органами, осуществляющими государственную регистрацию ч транспортных средств (подразделения ГИБДД МВД России, инспекции Гостехнадзора, подразделения Росморречфлота, центры ГИМС МЧС России, Росавиация и т.д.), представленные на основании пункта 3 статьи 85 НК РФ органами, осуществляющими регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства/месту пребывания (органы МВД России и т.д.), регистрацию актов гражданского состояния (органы ЗАГС и т.д.), органами, осуществляющими выдачу документов, удостоверяющих личность (органы МВД России и т.д.), а также иными органами (организациями), уполномоченными на взаимодействие с налоговыми органами.

В результате проведенного анализа установлено, что согласно сведениям, предоставленным налоговому органу Роснедвижимостью, в базу данных налогового органа была внесена информация о том, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право пользование землей, ФИО2 являлся правообладателем (собственником) земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Налог за данный земельный участок ФИО2 исчислялся в полном объеме с даты начала владения (л.д. 77).

Истцом в материалы дела представлена членская книжка садовода, выданная на его имя ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, из которой следует, что истец оплачивает целевые взносы с августа 2017, однако в данном документе адрес садового участка не указан (л.д. 22-22а).

В подтверждение исковых требований истцом представлен акт купли-продажи садового участка № (3 сотки), принадлежащий ФИО5, продан ФИО2 (л.д. 23).

Из отзыва Управления Росреестра по РТ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеются следующие сведения: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, неуточненные границы и декларированная площадь 290 кв.м, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах и об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. В требованиях некорректно указан кадастровый номер земельного участка. В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Считают, что земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества или акта уполномоченного органа, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает (л.д. 19).

Из отзыва на исковое заявление исполкома ЗМР РТ следует, что исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ относительно в удовлетворении заявленных требований просит отказать, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Никаких документов, подтверждающих выделение наследодателю земельного участка в собственность Истец не представил, в связи с чем, заявленное требование об установлении факта владения и пользования на праве собственности является несостоятельным, помимо того, корректность данного требования также вызывает сомнения, поскольку помимо него заявлено также включение участка в состав наследства и признание права собственности на него.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным, в связи с чем доводы истца о том, что он регулярно оплачивал земельный налог, таким образом приобретя право собственности на участок, также являются несостоятельными.

Также в материалах дела имеется отзыв Управления Росреестра по РТ, согласно которому земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, и что такой способ приобретения земельного участка, как приобретательная давность, не предусмотрен действующим законодательством. С данной позицией ИК ЗМР РТ согласен, считает ее законной и обоснованной.

Согласно ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлены доказательства того, что его отцу выделялся в собственность спорный земельный участок, непрерывное владение и пользование данным объектом недвижимости, уплата налогов и членских взносов в данном случае не являются основаниями для приобретения права собственности на такой участок (л.д. 74-75).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении факта владения, пользования и распоряжения земельным участком площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за умершим ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств того, что его отцу выделялся в собственность земельный участок. Представленные истцом документы содержат противоречия, так в акте купли-продажи садового участка указано, что номер участка №, тогда как спорный земельный участок имеет №, кроме того в данном акте отсутствует дата, из сообщения межрайонной ИФНС России № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 являлся правообладателем (собственником) земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право пользование землей, при этом сведения о зарегистрированных правах и об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с почтовым адресом ориентира: 

<

адрес>, площадью 290 кв.м, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». 

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности". На основании части 1 ст.39 Федерального закона "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Свое право на земельный участок истец основывает как производное от прав наследодателя на этот участок. Доказательства обращения наследодателя в установленном порядке в целях оформления данного участка в собственность в материалах дела отсутствуют.

Из представленных документов следует, что спорный земельный участок межевание не прошел, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, границы данного земельного участка не устанавливались.

При наличии таких обстоятельств, оснований для включения в состав наследства после смерти ФИО2 спорного земельного участка не имеется, следовательно, в иске ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, необходимо отказать.

На основании ст.218, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

в иске ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, председателю садоводческого товарищества «Красная горка», ФИО1 об установлении факта владения, пользования и распоряжения земельным участком площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за умершим ФИО2; включении земельного участка площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на земельный участок площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан 20.09.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: