Дело № 2-1219/2020 

51RS0002-01-2020-000959-76 

Мотивированное 

решение

 составлено 6 апреля 2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений *** к ФИО3, ФИО4 об обязании устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид, предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений *** (далее – КИО ***, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об обязании устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид, предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование исковых требований, что муниципальное образование *** является собственником *** квартиры общей площадью *** в том числе жилой площадью *** расположенной по адресу: ***.

На основании служебного ордера №*** от *** ФИО1 на состав семьи: ФИО2 (***), ФИО3 (***), ФИО4 ***), предоставлено две комнаты в *** квартире, расположенной по адресу: ***

Решением исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов от *** №*** жилое помещение – *** квартира, расположенная по адресу: *** отнесено к специализированному (служебному) жилищному фонду. 

В указанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф в жилой комнате площадью *** (согласно техническому паспорту ГУПТИ МО шкаф является помещением *** демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ***. и коридором ***)), демонтирован умывальник в ванной комнате ***

Согласно акту Государственной жилищной инспекции по *** от *** №***, в ходе проведения проверки квартиры №*** было установлено, что в жилом помещении выполнены работы по перепланировке: демонтирована антресоль под потолком в районе кухни, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***.

*** комитетом по жилищной политике администрации *** в адрес ФИО4, ФИО3, направлено требование о приведении жилого помещения по указанному выше адресу в первоначальное положение.

*** КИО *** в адрес ответчиков также направлялись требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

*** представителями КЖП администрации *** и КИО *** был осуществлен выход по адресу: ***, в ходе которого установлено, что на момент обследования требования комитета нанимателями комнат №*** выполнено частично, а именно: самовольно установленная перегородка в помещении №*** демонтирована, дверной блок между помещениями №*** восстановлен частично; самовольно демонтированный шкаф (общее имущество) не восстановлен. 

На основании вышеуказанного акта срок приведения квартиры в первоначальное состояние был продлен до *** 

*** комиссией ММКУ «***» осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что до настоящего времени нанимателями комнат №№ *** работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние не проведены. Сроки исполнения требований по предупреждениям и актам истекли.

Просит обязать ответчиков привести квартиру *** в соответствие с техническим паспортом помещения в многоквартирном доме, устранить последствия самовольной перепланировки и привести помещение в первоначальный вид; обязать ответчиков предоставить беспрепятственный доступ КИО *** в пустующее муниципальное жилое помещение – комнату в *** квартире общей площадью *** в том числе жилой *** расположенную по адресу: ***.

Представитель истца КИО *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Представители третьих лиц – администрации ***, КЖП администрации ***, ГОБУ «ЦТИиПД» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не представили. 

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7); осуществление муниципального жилищного контроля (пункт 9); определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 9.1).

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, муниципальное образование *** является собственником *** квартиры общей площадью *** в том числе жилой площадью ***, расположенной по адресу: ***

На основании служебного ордера №*** от *** ФИО1 на состав семьи: ФИО2 (***), ФИО3 (***), ФИО4 (***), предоставлено две комнаты в *** квартире, расположенной по адресу: ***, которые отнесены к специализированному (служебному) жилищному фонду. 

Решением исполнительного комитета *** городского совета народных депутатов от *** №*** жилое помещение – *** квартира, расположенная по адресу: *** отнесено к служебной жилой площади. 

В настоящее время в жилом помещении, состоящем из двух комнат, в служебной *** квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ФИО3, *** г.р. и ФИО4, *** г.р., что подтверждается справкой ГОБУ «***» формы №***.

Материалами дела подтверждено, что в указанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован шкаф в жилой комнате площадью *** (согласно техническому паспорту ГУПТИ МО шкаф является помещением *** демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью ***. и коридором (*** демонтирован умывальник в ванной комнате (***

В соответствии с актом Государственной жилищной инспекции по *** от *** №***, в ходе проведения проверки квартиры № *** было установлено, что в жилом помещении выполнены работы по перепланировке: демонтирована антресоль под потолком в районе кухни, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***, демонтирована ненесущая перегородка в помещении комнаты №***.

*** комитетом по жилищной политике администрации *** в адрес ФИО4 и ФИО3 направлено требование о приведении жилого помещения по указанному выше адресу в первоначальное положение.

*** КИО *** в адрес ответчиков также направлялись требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

*** представителями КЖП администрации *** и КИО *** был осуществлен выход по адресу: ***, в ходе которого установлено, что на момент обследования требования Комитета нанимателями комнат №***, №*** выполнены частично, а именно: демонтирована самовольно установленная перегородка в помещении №***, частично восстановлен дверной блок между помещениями №*** и №***; самовольно демонтированный шкаф (общее имущество) не восстановлен. 

По результатам указанного комиссионного обследования составлен акт, в соответствии с которым срок приведения квартиры в первоначальное состояние был продлен до *** 

*** комиссией ММКУ «***» осуществлен выход по адресу спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние нанимателями комнат №***, №*** в полном объеме не выполнены. 

Анализируя установленные по делу обстоятельства и учитывая, что сроки исполнения требований по приведению жилого помещения в первоначальное положение истекли, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что последствия самовольной перепланировки в спорной квартире устранены, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о возложении на ФИО3, ФИО4 обязанности устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование о предоставлении истцу доступа в пустующее муниципальное жилое помещение – комнату в *** квартире общей площадью *** в том числе жилой ***, расположенную по адресу: *** 

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии препятствий в доступе к жилому помещению, суду не представлено, возражений в данной части исковых требований от ответчиков не поступило.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета *** подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета имущественных отношений *** к ФИО3, ФИО4 об обязании устранить последствия самовольной перепланировки, привести помещении в первоначальный вид, предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 привести квартиру *** в соответствие с техническим паспортом помещения в многоквартирном доме, устранить последствия самовольной перепланировки и привести помещение в первоначальный вид; 

Обязать ФИО3, ФИО4 предоставить комитету имущественных отношений *** беспрепятственный доступ в пустующее муниципальное жилое помещение – комнату в *** квартире общей площадью ***, в том числе жилой ***, расположенную по адресу: ***.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 150 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 150 рублей. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая