Гражданское дело № 2-1170\2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года Краснодарский край, г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахмутова А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацко А.П.,

с участием сторон: 

истца ХХХ,

законного представителя несовершеннолетних ККК, ХДД ХХХ, 

старшего помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Чуприны А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края в порядке заочного производства гражданское дело по иску ХХХ, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ККК, ХДД, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

12.07.2019 года ХХХ, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ККК, ХДД, обратилась в Апшеронский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. 

В обоснование требований ХХХ указала, что ей, а так же членам ее семьи - двум несовершеннолетним дочерям, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, в котором с 2011 года значится зарегистрированной, но не проживающей ФИО1, которая является прежним собственником указанного домовладения, у которой ХХХ на основании договора купли-продажи от 09.07.2014 г. приобрела указанную недвижимость. До приобретения жилого дома ХХХ проживала в указанном жилом доме на праве аренды. В указанном домовладении ответчик не проживает, свои личные вещи в нем не хранит, местонахождение ответчика истцу не известно, членом семьи истца ФИО1 не является. 

В иске ХХХ просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ХХХ, как истец и законный представитель несовершеннолетних детей ККК, ХДД, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, против принятия решения в порядке заочного производства не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОМВД по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении иска ХХХ в свое отсутствие. 

Старший помощник прокурора Апшеронского района Чуприна А.А. против удовлетворения иска ХХХ не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика(ов) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ов).

В соответствие с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными. Суд находит неявку ответчиков, прокурора в судебное заседание неуважительной, поскольку они были извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков были возвращены почтовым отделением связи по причине истечения их срока хранения. 

На основании протокольного определения суда от 21.08.2019 года судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав доводы представителя истца и заключение прокурора по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение, признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

В силу ст.ст.209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению, равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ХХХ и двум ее несовершеннолетним дочерям ККК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ХДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (6\8 доли и по 1\8 доли соответственно) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 24.04.2019 года №. 

Право собственности на жилой дом возникло у истца, а так же у ее детей на основании заключенного со ФИО1 договора купли-продажи жилого дома от 09.07.2014 года. 

Из записей домовой книги проживающих граждан в спорном доме следует, что ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> с 07.12.2011 года. 

Из текста справки, выданной председателем Совета ТОС квартала № от 09.08.2019 года, следует, что ФИО1 зарегистрирована, но не проживает в домовладении, принадлежащем истцу более трех лет. Данный юридический факт так же следует из текста искового заявления ХХХ 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано следующее. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Надлежащих доказательств, что ответчик ФИО1 несет бремя содержания недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности, материалы гражданского дела не содержат, как и не содержат доказательства наличия в спорном жилом доме личных вещей ответчика. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ФИО1 в связи с продажей жилого дома прекращено право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> ..., в связи с чем исковые требования ХХХ признаются судом обоснованными и подлежат в этой части удовлетворению в полном объеме. 

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ред. от 25.05.2017г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования ХХХ в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как данное действие является административным актом компетентного органа - ОМВД России по Апшеронскому району, который на основании вступившего в законную силу настоящего решения суда в рамках административной процедуры произведет снятие ответчика с регистрационного учета по месту ее регистрации. Принятие отдельного решения в данной части не требуется. 

Судебные издержки по делу не заявлены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ХХХ, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ККК, ХДД, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, ... прекратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска ХХХ отказать. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования. 

Судья Бахмутов А.В.