К делу №2-3869/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., с участием адвоката Пахомовой И.К., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, третье лицо ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение № по 

<

адрес> числится за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Наследниками первой очереди, по закону, фактически принявшими наследство после смерти ФИО3 являлись супруга – ФИО4 и истец. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками по закону после ее смерти являются истец и третье лицо. В установленный законом срок они в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратились, однако истец фактически его принял: похоронил мать, распорядился ее личными вещами, на момент смерти, а также до смерти и после смерти наследодателя проживал с ней по одному адресу, ухаживает за земельным участком и домом, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии. Согласно заключению № 362 от 01.08.2017г. Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития лит. «А,а» объект незавершенного строительства, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 693,8 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства было отказано. Истец просил суд установить факт принятия им наследства и признать за ним право собственности на спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Пахомова И.К., действующая на основании доверенности, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседания явилась, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, пояснила, что после смерти родителей ФИО3, ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, на наследственное имущество не претендует.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По данным Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладением по 

<

адрес> владеет ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ШГНК.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами ГК РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Согласно статье 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием. В силу статьи 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя.

Статьей 546 ГК РСФСР предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно с п. 9 ст. 247 ГПК РСФСР суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, и том числе и факт принятия наследства.

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО3 являлись супруга ФИО4 и дети ФИО1, ФИО2

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 № 2385 от 16.09.2017г. следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Из показаний свидетеля ФИО6, данными в судебном заседании, следует, что фактически наследство после смерти ФИО3 приняли супруга –ФИО4 и сын- ФИО1: похоронили отца, распорядились его личными вещами, после его смерти остались проживать в указанном домовладении.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, ФИО1 фактически приняли наследство в равных долях после смерти ФИО3, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, до смерти и на момент смерти были зарегистрированы и проживали с наследодателем по одному адресу, третье лицо ФИО2 наследство после смерти ФИО3 не принимала и на наследство не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли на спорное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети– истец ФИО1 и третье лицо ФИО2

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 № 2385 от 16.09.2017г. следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Из показаний свидетеля ФИО6, данными в судебном заседании, следует, что фактически наследство после смерти ФИО4 принял истец: похоронили мать, распорядился ее личными вещами, до ее смерти и после ее смерти остался проживать в указанном домовладении.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти матери ФИО4 - вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, а также несет бремя его содержания, до смерти и на момент смерти был зарегистрирован и проживал с наследодателем по одному адресу. Третье лицо ФИО2 наследство после смерти ФИО4 не принимала и на наследство не претендует.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно заключению по обследованию объекта, выполненному ООО «АКБ» жилой дом лит. «А,а», расположенный по 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № 362 от 01.08.2017г. Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития лит. «А,а» объект незавершенного строительства, общей площадью 38,9 кв.м., расположенный в пределах земельного участка площадью 693,8 кв.м. соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». 

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ему было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая изложенное, а также то, что жилой дом лит. «А,а» по 

<

адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО4 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

судья Иванчикова И.И.

<

данные изъяты>