РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

21 июля 2020 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Гончаровой Н.В.,

с участием:

истца ФИО5, 

представителя ответчика ФИО6, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Александровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-537/2020 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 42,7 7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, которая на основании устной договоренности должна была в добровольном порядке через год сняться с регистрационного учета.

В марте 2016 года ФИО6 выехала в неизвестном направлении и до настоящего времени, сведениями о её местонахождении, она не располагает. Попытки найти ФИО6 остались безрезультатны.

ФИО6 уклоняется от получения требований о снятии с регистрационного учёта и не подаёт в добровольном порядке соответствующее заявление. В связи с чем, считала, что своими действиями она нарушает её права, как собственника вышеуказанного жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, просила признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учёта.

В судебном заседании:

истец ФИО5 указала, что ФИО6 она зарегистрировала по вышеуказанному адресу по просьбе их общих знакомых, для того, чтобы помочь ей трудоустроиться. По месту регистрации ФИО6 никогда не проживала, не оплачивала коммунальные платежи. С ней она виделась один раз при регистрации. С марта 2016 года ФИО6 выехала в неизвестном направлении и утратила с ней связь, на телефонные звонки не отвечает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета попыток не предпринимала. В связи с чем, исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удостоверить, поскольку считала, что регистрация ФИО6 в квартире по адресу: 

<

адрес>, нарушает её права, как собственникам данного жилого помещения.

Ответчик ФИО6 не явилась, её местонахождение суду неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО6, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Александрова С.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд, с учётом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 04.11.1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 42,7 7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С момента приобретения и по настоящее время, по вышеуказанному адресу проживает семья истца, состоящая из трех человек: ФИО5, её матери - ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО6, 08.11.201981 года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от 2ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МОМВД России «Алексинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по сведениям ГИЦ, ИЦ к административной и уголовной ответственности не привлекалась.

Вместе с тем, установлено, что ФИО6 с 2012 года прибыла на территорию РФ из Р. Украины, часто передвигалась по Российской Федерации и проживала в ряде её регионов, в том числе в Калужской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила гражданство РФ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ её был выдан паспорт №, код подразделения 400-037. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ОВМ МОМВД России «Людиновский» Калужской области.

Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с согласия истца для трудоустройства. По указанному адресу ФИО6 никогда не проживала, не оплачивала коммунальные платежи. С истцом виделась один раз при регистрации. С марта 2016 года ФИО6 выехала в неизвестном направлении и утратила связь с ФИО5, на её звонки не отвечает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета попыток не предпринимала.

В судебном заседании нашли своё подтверждение факты того, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, её вещей в нём нет. Бремя расходов по содержанию квартиры она не несет, членом семьи ФИО5 не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО6 в спорном объекте недвижимости, о чинении ей препятствий в проживании в нём, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведения о её попытках вселиться в данное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, которым суд придает доказательственное значение, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с исследованными по делу письменными материалами дела. 

Доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника кварты по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживала. Требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением ФИО6 не заявляла. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, личные вещи ФИО6 в нём отсутствуют. 

Суду так же не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО6, которая по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ней на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не подавала. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ФИО6 на определенный срок не имеется. 

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещение.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО5 как собственник жилого помещения, имеет право требовать всякого нарушения её права, в связи с чем, заявленные ею исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Е.Левенкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е.Левенкова