Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н., 

с участием ст.помощника Железногорского межрайонного прокурора Лутовой О.В.,

истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении, указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.** им на праве собственности по ? доли каждому принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права от **.**.**. В этой квартире без регистрации проживает бывшая супруга ФИО4 – ФИО5, брак с которой был прекращен **.**.** на основании решения мирового судьи судебного участка № *** г.Железногорска и *** Курской области от **.**.**. Ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, которая принадлежит ей на праве собственности – ? доля. Кроме того, у нее в собственности имеется жилой дом на территории г.Железногорска по ***. Они неоднократно предлагали ответчику выселиться из принадлежащей им квартиры, тем более, что законных оснований для проживания в ней у нее не имеется. Однако, их требования ответчик до сих пор не выполнила. Несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей им квартире, не оплачивая коммунальные платежи. Проживание ответчика в принадлежащем им жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку между ФИО4 и ответчиком – его бывшей женой семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, за ответчиком не сохраняется. На основании изложенного, истцы просят выселить ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. 

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям и просили удовлетворить.

При этом, истец ФИО1 суду пояснила, что они – истцы не могут проживать в спорной квартире, поскольку ответчик – ФИО5 чинит им препятствия в проживании, с ней никто совместно в квартире не может проживать, она ограничивает их права как собственников. Выселяться добровольно не желает. При этом коммунальные услуги не оплачивает, в связи, с чем в квартире отсутствует свет. Ответчик имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры и жилой дом, находящийся также в городе Железногорске. Просит удовлетворить исковые требования. 

Истец ФИО4 суду пояснил, что с ответчиком ФИО5 проживать не возможно. Он готов проживать с сыном, но без ответчика. Алименты на содержание сына выплачивает, в конце декабря 2018 года перечислил алименты. 

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснив, что, действительно, истцы предлагали ей выселиться из спорного жилого помещения, но она отказалась, поскольку ей негде проживать. Кроме того, ее несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в спорной квартире, и она должна проживать с ним. В случае ее выселения будут нарушены права ребенка. Кроме того, она оплачивает кредиты, а истец ФИО4 не выплачивает алименты. В квартире по адресу: г.Железногорск, ***, в которой на праве собственности ей принадлежит ? доли, она проживать не может, поскольку в ней проживает ее мама и два брата. Она также является собственником дома, расположенного по адресу: г.Железногорск, ***, но в нем в настоящее время проживать не представляется возможным, поскольку отсутствует отделка. Таким образом, ей негде проживать, кроме как в спорной квартире. Просит иск оставить без удовлетворения. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, ответчика, заключение ст.помощника прокурора Лутовой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.**, заключенного между администрацией *** и ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ***.

Ответчик ФИО5 была вселена в спорную квартиру, без регистрации по указанному адресу, в качестве члена семьи одного из собственников ФИО4, как его супруга. 

На основании решения мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Железногорска и *** Курской области, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № *** судебного района г.Железногорска и *** Курской области **.**.** брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из материалов гражданского дела следует, что в общей долевой собственности ФИО5 (1/2 доли) находится жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, площадью 61,9 кв.м., а также жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, площадью 179 кв.м.. 

Установлено, что в спорной квартире, в том числе зарегистрирован бывший супруг ответчика ФИО5 и их несовершеннолетний сын, ФИО6, **.**.** года рождения. Истцами вопрос о прекращении права пользования их квартирой несовершеннолетним ФИО6, не ставится. 

Соглашение, которым бы определялось право пользований ответчиком квартирой истцов, стороны не заключали.

В силу вышеизложенного суд полагает, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры, является законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением до совершеннолетия сына, по мнению суда, неразумны, при этом суд принимает во внимание то, что требований к несовершеннолетнему ребенку не заявлено, его отец – истец по делу - ФИО4 готов совместно с ним проживать, место жительства ребенка с каким-либо из родителей, в судебном порядке не определялось, решение не выносилось; при этом сама ответчик в спорной квартире не зарегистрирована, не проявляла своей заинтересованности в проживании в квартире истцов, поскольку никакого соглашения с истцами о своем проживании в квартире не заключала.

Кроме того, суд не может учесть довод ответчика о том, что она оплачивает кредиты, а истец ФИО4 не выплачивает алименты, поскольку данные обстоятельства не имеют правового значения при для разрешения настоящего спора. При этом, в судебном заседании ответчик не оспаривала довод истца ФИО4 о том, что в конце декабря 2018 года им были перечислены алименты. 

Также суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что в квартире по адресу: г.Железногорск, ***, в которой на праве собственности ей принадлежит ? доли, она проживать не может, поскольку в ней проживает ее мама и два брата.

Суд учитывает, что ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности ? доли трехкомнатной квартиры, площадью 61,9 кв.м., и она имеет право ею владеть и пользоваться. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Солодухина Н.Н.