Дело №2-129/2019 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование исковых требований, что является сособственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ..., №.... ФИО2 и ФИО3 принадлежит 37/100 и 30/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом соответственно. Истец полностью оплачивает коммунальные услуги по газоснабжению жилого дома; газовый счетчик установлен в части жилого дома истца. Ответчик ФИО2 в оплате коммунальных услуг по газоснабжению не участвует; в добровольном порядке заключить отделенный договор по газоснабжению, установить газовое оборудование отказывается. 

Просил обязать ФИО2 заключить с АО «Метан» договор о предоставлении услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования по адресу: г. Пенза, ..., №...; обязать ФИО2 установить газовое оборудование, котел, газовый счетчик в своей части дома по вышеуказанному адресу.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 17.01.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил.

Просит определить следующий порядок участия в общих расходах на услуги газоснабжения за жилой дом по адресу: г. Пенза, ..., №... ФИО4 производит оплату начисленных платежей в размере 33/100 доли; ФИО2 - в размере 37/100 доли; ФИО3 - в размере 30/100 доли. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» производить начисление и расчет платы за услуги по газоснабжению соразмерно установленным долям и выдавать платежные документы.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 17.01.2019 г. исковые требования с учетом изменения предмета иска приняты к производству суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» по доверенности - ФИО5 в судебном заседании оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда. Дополнительно пояснила, что расчет платы за услуги газоснабжения осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Пенза».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Метан» по доверенности - ФИО6 в судебном заседании оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда. Дополнительно пояснила, что расчет платы за услуги газоснабжения осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Пенза»; АО «Метан» осуществляет подключение приборов учета оказываемых услуг по газоснабжению.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ..., №..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (37/100 доли в праве), ФИО1 (33/100 доли в праве), ФИО3 (30/100 доли в праве), что подтверждается данными выписки из ЕГРН на указанный жилой дом.

Как следует из договора о предоставлении услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования №П0001754 от 27.05.2005 г., договора №2443/6 об обслуживании внутридомового газового оборудования при аварийно-диспетчерском обеспечении от 11.11.2010 г., договора на оказание услуг по техническому обследованию газоиспользующего оборудования для физических лиц, заключенных с ООО «Пензарегионгаз», ОАО «Метан», АО «Метан», начисление жилищно-коммунальных услуг по газоснабжению за жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ..., №..., производит ООО «Газпром межрегионгаз Пенза»; лицевой счет оформлен на ФИО1 

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в оплате коммунальных услуг не участвуют, погашением задолженности и оплатой текущих коммунальных платежей занимается истец.

Доводы истца подтверждаются другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в частности, данными лицевого счета, письменным предложением о добровольном исполнении требования. 

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения между сособственниками по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать от ресурсоснабжающих организаций и сособственников заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом ресурсоснабжающей организации и свидетельствует только о разделении оплаты коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Наличие одного договора не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в общих расходах на услуги газоснабжения за жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ... №...: ФИО1 производит оплату начисленных платежей в размере 33/100 доли; ФИО2 - в размере 37/100 доли; ФИО3 - в размере 30/100 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» производить начисление и расчет платы за услуги газоснабжения жилого помещения соразмерно установленным настоящим решением суда долям и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчики вправе подать заявления в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: