Дело №2-35/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Денисова Д.Л. 

при секретаре Капралёвой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2, о сохранении перепланировок и признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области (далее Поссовет), о признании за собой в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – комнату площадью 19кв.м в квартире по адресу - Тамбовская область Никифоровский район р.

<

...> (далее Комната). Указал, что получил Комнату в своё фактическое владение и пользование по договору социального найма №701 от 12.01.2016, желает её приватизировать, но имеются препятствия по причине того, что Поссовет не зарегистрировал свое право муниципальной собственности на Комнату.

Судебным определением от 14.01.2019 к участию в деле ответчиком привлечена супруга истца-ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал полностью по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что перепланировку осуществил установкой в Комнате перегородки из гипсокартона, чтобы отгородить входную дверь от основного помещения Комнаты.

Ответчик ФИО2 полностью признала исковые требования ФИО1 пояснив, что в Комнате не зарегистрирована и фактически не проживает.

Представитель ответчика глава Поссовета ФИО3, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Комната находится в муниципальной собственности Поссовета (реестровый номер 68110304090207), её технические параметры подтверждаются техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 23.10.2018, но государственная регистрация этого права в ЕГРН не проведена. Комната по договору социального найма №701 от 12.01.2016, передана в фактическое владение и пользование ФИО1 Кроме последнего,в Комнате не зарегистрировано и не проживает иных лиц.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ) 

Установлено, что по настоящему делу имеются все основания предусмотренные ст.2 и ст.11 Закона РФ N1541-1 от 4 июля 1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" для перехода права собственности к истцу в порядке приватизации, Комната не относится к числу помещений, приватизация которых запрещена (ст.4 Закона), Поссовет согласен удовлетворить просьбу ФИО1 об отчуждении права собственности в порядке приватизации, но этому действию препятствуют обстоятельства того, что Поссовет не зарегистрировал в ЕГРН свое право собственности.

На основании вышеизложенного, учитывая позицию Поссовета и ФИО2, не возражавших против удовлетворения иска, учитывая, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, а одним из основных прав гражданина является его право на жилище (ст.18, ст.40 Конституции РФ), суд при данных обстоятельствах не усматривает обстоятельств, препятствующих переходу права собственности к истцу в порядке приватизации, в связи с чем, данное право подлежит прекращению у прежнего собственника – Поссовет (ст.235 ГК РФ).

На основании ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, суд считает возможных сохранить Комнату в перепланированном состоянии выявленного актом техника ГУПТИ от 23.10.2018, поскольку Поссовет не возражает против этого, а возможность сохранения перепланировки подтверждается заключением отдела архитектуры Администрации Никифоровского района.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Комнату № площадью 19,9 кв.м, расположенную на этаже № в 

<

адрес> мкр.Сахзавод р.

<

адрес>, сохранить в перепланированном состоянии выявленого актом техника ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на эту комнату за ФИО1 родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес>.

В связи с переходом к истцу права собственности на вышеуказанное имущество, прекратить данное право за прежним собственником – Администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.