№ 2-109/2020

УИД 43RS0041-01-2020-000083-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 16 июля 2020 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бисерова В.Ю.,

при секретаре Огарковой А.Л.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологодского территориального участка - Северной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО РЖД к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

Вологодский территориальный участок - Северной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО РЖД (далее ОАО «РЖД») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, указывая, что истец является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения на территории пгт. 

<

адрес> в многоквартирном 

<

адрес>. ФИО1 проживает по адресу: пгт. 

<

адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. Письменный договор на поставку тепловой энергии между ОАО «РЖД» и ответчиком не заключался. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом. 25.12.2019 г. был отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по теплоснабжению. На момент обращения задолженность за период с 

<

данные изъяты> года составляет 112715,39 рублей, что подтверждается счет-фактурами и актами сверки. Размер пени на 

<

данные изъяты> г. составляет 9292,33 рубля.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> года в сумме 112715,39 рублей, пени в размере 9292,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3640,15 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал, что истцом был пропущен срок обращения в суд за разрешением спора о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> года. Просит отказать в иске в данной части. В остальной части иска согласен.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ)

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя, в том числе, плату за отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ОАО «РЖД» является поставщиком тепловой энергии в квартиру по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ленинское, 

<

адрес>. 

Собственником данного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установленные в квартирах инженерные сети отопления, включая отопительные приборы, представляют собой единую внутридомовую систему отопления жилого дома, которая входит в состав общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пп. "в" п. 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, действовавших на момент произведенного истцом переустройства, потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом либо в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, действующих с 09.06.2011 года по настоящее время, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170.

Ответчиком разрешение на переустройство жилого помещения путем демонтажа и отключения обогревающих элементов (радиаторов) в установленном законом порядке не получено.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на судебный приказ, о том, что не согласен с задолженностью по отоплению, т.к. отоплением не пользуется, подлежат отклонению ввиду следующего.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Сам по себе фактический переход на индивидуальную систему отопления отдельного жилого помещения в многоквартирном доме не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления. Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

25.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 37 Шабалинского судебного района Кировской области, замещающим мирового судью судебного участка № 48 Шабалинского судебного района Кировской области был отменен судебный приказ от 09.12.2019 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению в связи с возражениями ответчика, т.к. отоплением он не пользуется.

Задолженность по оплате коммунальных услуг с 

<

данные изъяты> года составляет 112715, 39 рублей.

Сведений о погашении ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным коммунальным услугам в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

В то же время ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период 

<

данные изъяты> года.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления N 43).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обращался за вынесением судебного приказа 28.11.2019 года, судебный приказ был вынесен 9.12.2019, а после отмены судебного приказа 15.04.2020 года истец обратился с исковым заявлением в суд, то с учетом разъяснений Верховного суда РФ, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности и пени по коммунальным платежам, срок уплаты которых наступил включительно по ноябрь 2016 года.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за тепловодоснабжение только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68345,66 рублей и пени за этот же период 6028,98 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований размере 2431,24 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вологодского территориального участка - Северной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО РЖД к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Вологодского территориального участка - Северной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО РЖД задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73575,56 рублей, пени в сумме 6028,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431,24 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд с подачей жалобы через Шабалинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020 г.

Судья В.Ю. Бисеров