Дело № 2-1126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С., 

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., и просит закрепить за ФИО1 и выделить ей в пользование помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже, закрепить за ФИО2, ФИО3 и выделить им в пользование помещения №1, № 2, № 3, № 4, № 5, №6 на первом этаже. Выделить в натуре 646/1000 долей ФИО1 в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... передать ей в собственность помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже в указанном жилом доме, прекратить право собственности ФИО1 на 646/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 23 июня 2022 года, вступившего в законную силу 02 августа 2022 года, сохранен жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 114,5 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии. Включено в наследственную массу наследодателя ЯМА, умершего 25 октября 2021 года, 598/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 114,5 кв.м. Признано право собственности на 598/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 114,5 кв.м., в порядке наследования за ФИО1. Признано право собственности на 201/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 114,5 кв.м., за ФИО5. Признано право собственности на 201/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 114,5 кв.м., за ФИО3. 

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 21.01.2023г. между ЯМА и ФИО1 заключен договор дарения 48/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый № (л.д.23).

Жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 114,5 кв.м. представляет собой жилое помещение, состоящие из 14 помещений на первом этаже и мансарды на втором этаже (л.д.27-36).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.По смыслу приведенных правовых норм в отсутствие соглашения собственников квартиры о порядке пользования имуществом участник долевой собственности имеет право на предоставление в пользование их частей, соразмерных его долям в праве собственности.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 данной статьи).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению ( ст. 249 ГК РФ).

Как следует из технического плана жилого дома, расположенного по адресу: ..., жилой дом имеет помещения №1, № 2, № 3, № 4, № 5, №6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже.

В соответствии с долями истца и ответчиков в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о выдели в натуре 646/1000 долей истцу в виде помещений № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже, определив порядок пользования, передав в пользование истца помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже, в пользование ответчиков помещения №1, № 2, № 3, № 4, № 5, №6 на первом этаже.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные ФИО1 требования к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенного по адресу: ...:

Закрепить за ФИО1 и выделить в её пользование помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже.

Закрепить за ФИО2, ФИО3 и выделить им в пользование помещения №1, № 2, № 3, № 4, № 5, №6 на первом этаже. 

Выделить в натуре 646/1000 долей ФИО1 в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... передать ФИО1 в собственность помещения № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12, № 13, № 14 на первом этаже и мансарду №1 на втором этаже в указанном жилом доме.

Прекратить право собственности ФИО1 на 646/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина 

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года