Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.,

при секретаре Ясневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, к АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр», ООО «Вира», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа.

Требования обоснованны тем, что истцам и ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит по 1/5 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истцы и ответчики Коховец членами одной семьи не являются. В квартире проживает лишь ответчик ФИО4

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу.

Однако ответчиком ФИО4 данная обязанность не выполняется. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представляется возможным.

На основании изложенного истцы просят суд определить доли в оплате за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/5 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Наш дом» производить ежемесячно расчет начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеназванной квартире ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/5 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Наш дом» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 платежные документы на 1/5 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждому.

Также просят суд в пользу истцов взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 в долевом порядке, по 1/2 доле с каждого, уплаченную госпошлину в сумме 300 рублей, а также расходы по оказанию юридической помощи в сумме 1500 рублей.

Определением суда по делу в качестве соответчиков привлечены АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр», ОАО «Наш дом».

В связи со сменой фирменного наименования ОАО «Наш дом» переименовано в ООО «Вира».

Определением суда по делу в качестве третьих лиц привлечены ПАО Костромская сбытовая компания", ООО "Тепловодоканал", ООО "Полигон", НКО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов КО".

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд определить доли в оплате за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/5 части оплаты за жилое помещение и отопление. В данном жилом помещении проживает один ответчик ФИО4 он платит по счетчикам, т.к. он сам и пользуется услугами. 

Обязать ООО «Вира» производить ежемесячно расчет начисления платы за жилое помещение и отопление по вышеназванной квартире ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/5 части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. По ФИО4 - согласно потребленной услуги. 

Возложить обязанность по выдаче ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 платежных документов на 1/5 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждому либо на ООО «Вира», либо на АО «ЕИРКЦ», на кого данная обязанность возлагается по закону. 

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, суд с учетом мнения участников процесса, пришел к выводу о рассмотрении дела без участия истцов, учитывая их требования, данные в предыдущих судебных заседаниях, а именно, требования поддержали в соответствии с доводами, изложенными в иске, уточненном иске.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика - ООО «Вира» - ФИО6, действующая на основании доверенности, разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - НКО «Фонд капитального ремонта» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица указал, что представление отдельных платежных документов будет являться дополнительной финансовой нагрузкой на областной бюджет. Собственники могут самостоятельно осуществлять расчёт плат на капитальный ремонт, разделив сумму начисленной платы на количество долей в праве собственности и умножив её на количество долей, принадлежащих каждому собственнику отдельно. 

Представитель АО «ЕИРКЦ» направил в суд письменный отзыв, указав, что, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и будет установлен соответствующий порядок оплаты данных услуг, названное общество будет выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку. АО «ЕИРКЦ» не является заинтересованным лицом в споре между собственниками жилья.

Представители третьих лиц - ПАО Костромская сбытовая компания", ООО "Тепловодоканал", ООО "Полигон" в суд не явились, уведомлены надлежаще. 

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истцов, ответчиков, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками (доля в праве каждого - 1/5 ) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-16). 

Согласно справки Администрации городского округа город Буй, в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.17). ФИО5 зарегистрирован по иному адресу.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу открыт лицевой счет №, плательщиком по которому значится истица ФИО1 (л.д. 18) 

Установлено, что расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляется АО «ЕИРКЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами: с ООО «Вира» (ранее ОАО «Наш дом») - за содержание общедомового имущества; с ПАО Костромская сбытовая компания» - за электроэнергию на содержание общего имущества; с ООО «Тепловодоканал» - за холодное водоснабжение на содержание общего имущества и центральное отопление; с ООО «Полигон» - за вывоз ТБО. На основании договора с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области» производится начисление взноса в фонд капитального ремонта. 

Плата за названные услуги производятся по единому платежному документу через АО «ЕИРКЦ», которое производит начисление, учёт платежей населения, а также осуществляет адресную доставку платежных документов. 

Подпунктом А п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что в платежном документе на оплату коммунальных услуг, в том числе, необходимо указывать почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), … суд приходит к выводу о том, что выдача сторонам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать закону. 

Временно не проживание в квартире собственников помещения не освобождает их от внесения платы за коммунальные услуги. 

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, между которыми в добровольном порядке порядок участия во внесении расходов по оплате и содержанию жилого помещения не определен, суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в размере пропорционально долям в праве собственности по 1/5 доли каждого по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать АО «Единый информационный расчётно-консультационный центр» для ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области. 

Судья: Н.И. Серова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 года.