Дело № 2-3763-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что На основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками 14 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 79,1 кв.м., в равных долях. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ года истца зарегистрировали ответчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 05.07.2005г. истцы зарегистрировали ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года истцы зарегистрировали ответчика ФИО6 и ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков была произведена для трудоустройства и поездок на соревнования. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, никогда не вселялись, совместно не проживали, членами семьи истцов не являются, их личных вещей в доме нет, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствуют, они не несут расходы по оплате коммунальных и иных услуг. В связи с изложенным истцы считают, что право пользования вышеназванным жилым помещением ответчики не приобрели. В связи с тем, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении, истцам приходится нести за них бремя оплаты коммунальных и иных платежей. Ранее истцы обращались к ответчикам с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, они согласились, но как узнали позже с регистрационного учета так и не снялись. Где ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в настоящее время проживают неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности 1/2 доли жилого дома, существенным образом ограничивает наши права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи, с чем мы вынуждены обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещались судом о необходимости явки в суд повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении, по их месту регистрации, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресаты не являются по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчики не известили суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенными о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживают.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцы являются собственниками 1/2 доли в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.10.1999г. (л.д.9-11).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании а так же показаний свидетелей, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в данном жилом помещении не проживают. В спорном доме не имеется вещей ответчиков. Истцы с ответчиками не заключали ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования жилым домом, либо иного договора. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Ответчики членами семьи истцов не являются. 

Вместе с тем, согласно домовой книги, в спорной жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.14-15).

Так же регистрация ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по адресу 

<

адрес> подтверждается справкой, выданной территориальным управлением 

<

адрес> Администрации 

<

адрес> от 31.10.2017г. (л.д.13).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не проживают в спорном жилом доме, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Членами семьи истцов ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 01.12.17 года.

Судья: Изотова О.В.