К делу № 2-800/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 13 сентября 2019г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при помощнике судьи Коваль М.М.,

с участием представителя истца – ГБПОУ Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум» ФИО1,

действующего на основании доверенности №1498 от 19.08.2019г.,

старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум» просит суд истребовать от ФИО2 помещение (нежилое здание) № общей площадью 57,8 кв.м, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес> путем его освобождения от вещей ФИО2 и передать объект ГБПОУ КК «Тихорецкий индустриальный техникум»; расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей отнести на ответчика.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации №1565-р от 03.12.2004г., акта приема-передачи имущества федерального государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 47 от 23.05.2005г., распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю № 182-р от 19.04.2005г., собственником права является субъект Российской Федерации - Краснодарский край, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.05.2013года. Субъект Российской Федерации - Краснодарский край - передал на праве оперативного управления ГБПОУ КК «Тихорецкий индустриальный техникум» объект права: нежилое здание, общей площадью 116.2 кв. м., инвентарный №, этажность 1., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 13.06.2013г.

В соответствии с порядком проведения проверок эффективности деятельности государственных унитарных предприятий Краснодарского края, государственных учреждений Краснодарского края и контроля за использованием государственного имущества Краснодарского края, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.09.2016 №682, Положением о порядке исполнения департаментом имущественных отношений Краснодарского края полномочий по контролю за использованием государственного имущества Краснодарского края, утвержденным приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 29.11.2016 № 2500, в целях устранения нарушений и недостатков, выявленных в ходе проверки использования государственного имущества Краснодарского края, находящегося в оперативном управлении ГБПОУ КК ТИТ, по вопросу соблюдения Учреждением обязательных требований, установленных действующим законодательством по использованию и распоряжению государственным имуществом Краснодарского края, Департаментом имущественных отношений Краснодарского края было составлено требование об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки использования госимущества, находящегося в оперативном управлении ГБПОУ КК ТИТ от 07.12.2018г. №85/18. 

В ходе проверки было установлено, что нежилое здание (бригадный дом) лит. Ж, ж, ж1, общей площадью 116, 2 кв.м, находящийся в оперативном управлении Учреждения, используется сторонними пользователями, а именно: помещения (нежилое здание) №, № общей площадью 57,8 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически используется ФИО2 для проживания без надлежаще оформленных документов (без оформления в установленном порядке договорных отношений). Доказательств законного проживания в спорном нежилом помещении ответчиком не представлено. Проживание ответчика в спорном помещении, являющимся нежилым, без законных оснований, нарушают права собственника. Ответчик препятствует в полном объеме владеть указанным помещением и пользоваться принадлежащем на праве оперативного управления имуществом учреждению. Указанный факт подтверждается требованием № 85/18 от 07.12.2018г. об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки использования государственного имущества Краснодарского края, находящегося в оперативном у правлении ГБПОУ КК ТИТ. Истец никогда не состоял в договорных отношениях с ответчиком. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик был извещен судебной повесткой, которую получил лично 12.09.2019г., однако, не явился и не уведомил суд об уважительности причин своей неявки. 

Об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. Не вызывает сомнения, что ответчик имел реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, своевременно сообщить об этом суду. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства и с вынесением по делу заочного решения суда.

В судебном заседании старший помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. пояснила, что истец – ГБПОУ КК «Тихорецкий индустриальный техникум» осуществляет оперативное управление нежилым зданием площадью 116,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Собственником данного здания является Субъект Российской Федерации - Краснодарский край. Ответчик ФИО2 проживает в спорных помещениях № Документов законного вселения и проживания в спорном помещении ответчиком представлено не было. Соглашения о порядке пользования между истом и ответчиком не заключалось. Считает исковые требования «Тихорецкого индустриального техникума» подлежащими удовлетворению - истребовать из чужого незаконного владения, то есть у ФИО2, имущество - нежилое помещение площадью 116,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путем его освобождения от вещей ФИО2 и передать объект истцу. Вместе с тем, с целью соблюдения баланса принципов справедливости и законности, а также прав сторон по данному гражданскому делу, полагает, что необходимо предоставить отсрочку исполнения решения ФИО2 до мая 2020г. Ответчик продолжительное время проживает в данном помещении, ему необходимо время, чтобы собрать вещи, найти какое-то жилье для дальнейшего проживания.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента имущественных отношений Краснодарского края не явился, предоставил возражения на исковое заявление, в которых указал, что считает его законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, мнение старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации №1565-р от 03.12.2004г., акта приема-передачи имущества федерального государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище № 47 от 23.05.2005г., распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю № 182-р от 19.04.2005г., собственником спорного объекта недвижимости является Субъект Российской Федерации Краснодарский край, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.05.2013г. 

Субъект Российской Федерации - Краснодарский край - передал на праве оперативного управления ГБПОУ Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум» объект права - нежилое здание, общей площадью 116.2 кв. м., инвентарный №, этажность 1., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №, выданным Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 13.06.2013г.

Департаментом имущественных отношений Краснодарского края составлено требование об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки использования государственного имущества Краснодарского края, находящегося в оперативном управлении ГБПОУ КК ТИТ от 07.12.2018г. №85/18. 

В ходе проверки было установлено, что нежилое здание (бригадный дом) лит. Ж, ж, ж1, общей площадью 116, 2 кв.м, находящийся в оперативном управлении ГБПОУ КК ТИТ, используется сторонними пользователями, а именно: помещения (нежилое здание) №, № общей площадью 57,8 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> фактически используется ФИО2 для проживания без надлежаще оформленных документов (без оформления в установленном порядке договорных отношений). Истец не состоит в договорных отношениях с ответчиком.

В судебное заседание доказательств законного проживания в спорном нежилом помещении ответчиком не представлено. В связи с чем, суд полагает, что проживание ответчика ФИО2 в спорном помещении, без законных оснований нарушают права собственника. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает, что с целью соблюдения баланса принципов справедливости и законности, а также прав сторон по данному гражданскому делу, необходимо предоставить отсрочку исполнения решения ответчику ФИО2 до 15 мая 2020г., поскольку ответчик продолжительное время проживает в спорном жилом помещении и ему необходимо время для того, чтобы найти другое жилье для дальнейшего проживания и осуществления переезда (освободить спорное жилое помещение от своих предметов быта и вещей).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные ГБПОУ КК «Тихорецкий индустриальный техникум» исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум» к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить. 

Истребовать от ФИО2 помещение (нежилое здание) №, № общей площадью 57,8 кв.м, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем его освобождения от вещей ФИО2 и передать объект государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум».

Отсрочить исполнение решения суда ФИО2 до 15 мая 2020 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Краснодарского края «Тихорецкий индустриальный техникум» расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина