Дело № 2-308/2023 Копия 

УИД 59RS0032-01-2023-000381-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Соловьевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием представителя истца – главного специалиста по юридическим вопросам Управления земельно - имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО3 арендной платы по договору аренды нежилого помещения в сумме 87413,20 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между Администрацией Павловского городского поселения и Индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор аренды нежилого помещения от 20.03.2018 № 3-А/2018, предметом которого являлась передача в аренду нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью 80,8 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Законом Пермского края от 25.03.2019 № 373-ПК «Об образовании нового муниципального образования Очерский городской округ» вступившим в законную силу с 06.04.2019, Очерское городское поселение, Павловское городское поселение, Кипринское сельское поселение и другие входящие в состав Очерского муниципального района, преобразованы путем их объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, в иное муниципальное образование, в новое муниципальное образование – Очерское городское поселение, образованное путем проведения преобразования, наделено статусом городского округа. В силу правопреемства, Арендодателем является Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа. Договор аренды расторгнут с 01.05.2020 года. Согласно п.3 соглашения о расторжении договора аренды от 02.05.2020 года, задолженность за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. за арендуемое помещение составляла 87413, 20 рублей. 07.05.2022 г. ФИО5 умер. Наследником ФИО4 признана ФИО2 18.11.2022 в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием отплатить задолженность. На день обращения в суд долг не оплачен. Просит взыскать указанную сумму с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Просит применить положения ст. 196 ГК РФ, поскольку согласно предоставленному расчету последние начисления были произведены истцом в апреле 2020 года, то есть срок исковой давности начался с 01.05.2020 года. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено, обусловлено необходимостью обеспечить стабильные и определенные отношения, сложившиеся между участниками гражданского оборота. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Из материалов дела усматривается, что согласно п.3 соглашения о расторжении договора аренды от 02.05.2020 года (л.д. 5), задолженность за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. за арендуемое помещение составляла 87413, 20 рублей, в п. 1 указанного выше соглашения указано, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды № 3-А/2018 от 20.03.2018 с 01.05.2020 года, т.е. с 01 мая 2020 начисления по договору не производились. При таких обстоятельствах срок исковой давности начался с 01.05.2020 года, с требованиями о взыскании сумм неосновательного обогащения истец обратился 22.05.2023 года, то есть за пределами срока исковой давности.

Таким образом с учетом вышеизложенного суд полагает в удовлетворении заявленных требований истца необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Очерского городского округа к ФИО2 о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья подпись Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья Т.П. Соловьева