УИД 74RS0007-01-2024-003738-81

Дело № 2 – 3617/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Хуснулиной (после заключения брака - ФИО7) Ю.Ш. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>). 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником поименованного выше дома. Ответчики были зарегистрированы в данном доме, однако фактически в данный дом не вселялись, в доме не проживали и не проживают, их вещи в доме отсутствуют, обязательства по оплате расходов за дом не несут, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца как собственника дома, что послужило основаниям для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебных заседаниях на исковых требованиях настаивали в полном объеме, пояснили, что ответчики являются племянницами истца. В 2013 году они были зарегистрированы в доме истца для получения возможности трудоустроится, при этом они в данный дом никогда не вселялись, свои вещи не привозили. Фактически ответчики живут по иным адресам, на устные просьбы истца прекратить регистрацию в его доме, ответчики обещают это сделать, однако более 5 лет никаких действий не предпринимают.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором выразили намерение сняться с регистрационного учета в ближайшее время (л.д. 38). 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет. 

Заслушав в судебном заседании истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-14).

Согласно адресной справке в жилом доме истца, помимо членов его семьи зарегистрированы ответчики (л.д. 13), что также подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-15).

ФИО8 изменила фамилию на ФИО7 в связи с заключением брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 39) и копией паспорта (л.д. 40-41). 

Из искового заявления и пояснений истца и его представителя в судебном заседании следует, что бремя содержания жилого помещение несет истец, ответчики в доме не проживают, что подтверждается актом о непроживании (л.д. 17). 

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики в жилое помещение истца не вселялись, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчики ФИО3, ФИО7 подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 года.