Дело № 2-3211/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года 

Видновский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Киановской М.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211/2019 по иску публичного акционерного общества «Газпром» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Газпром» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, мотивируя исковые требования тем, что 15 июля 2008 года между ПАО «Газпром» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором истец передал ответчику в собственность квартиру с рассрочкой платежа сроком на 20 лет, расположенную по вышеуказанному адресу, а ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее в общей сумме 5 641 240,40 руб. Договором купли-продажи установлен порядок оплаты квартиры. В качестве первоначального взноса ответчик уплатил истцу 565 000 руб. Оставшаяся часть стоимости квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере не менее 21 155,00 руб. до полного погашения стоимости квартиры. По состоянию на 28.02.2019 г. ответчик обязан был уплатить истцу сумму в размере 2 665 530,00 руб., а фактически ответчиком уплачена сумма в размере 116 966,82 руб. Таким образом, по состоянию на 28.02.2019 за ответчиком числится просроченная задолженность в размере 2 548 563,18 руб. Поскольку ответчиком нарушены условия договора по внесению платежей, истец просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по ежемесячным платежам в размере 2 548 563,18 руб., а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в размере 20 943,00 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин в суд не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 15 июля 2008 года между ПАО «Газпром» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с договором истец передал ответчику в собственность квартиру с рассрочкой платежа сроком на 20 лет, расположенную по вышеуказанному адресу, а ответчик обязался принять квартиру и оплатить ее в общей сумме 5 641 240,40 руб. Договором купли-продажи установлен порядок оплаты квартиры. В качестве первоначального взноса ФИО1 уплатил истцу 565 000 руб. Оставшаяся часть стоимости квартиры подлежала оплате равными ежемесячными платежами в размере не менее 21 155,00 руб. до полного погашения стоимости квартиры.

По состоянию на 28.02.2019 ответчик обязан был уплатить истцу сумму в размере 2 665 530,00 руб., а фактически ответчиком уплачена сумма в размере 116 966,82 руб. 

Таким образом, по состоянию на 28.02.2019 за ответчиком числится просроченная задолженность в размере 2 548 563,18 руб. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязанностей по договору купли-продажи в части уплаты его цены. Кроме того, ответчик не оспаривал наличие задолженности перед истцом, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору в размере 2 548 563,18 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 943,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 3590 от 25.04.2019. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры от 15 июля 20108 года, заключенному между ними в сумме 2 548 563 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 20 943 руб. 

Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд, с момента подготовки мотивированного решения, ответчиком – в Видновский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления о его отмене 

Судья: Гоморева Е.А.