№ 2-489/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 21 августа 2023 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19.4 кв.м., а также право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 24+/-1,72 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно паспорту на участок строительства гаража, выданного исполнительным комитетом Петропавловского районного Совета народных депутатов, истцу отведен земельный участок на строительство гаража, расположенный в с. Петропавловка и утвержден план застройки. В 1982 году был построен гараж, согласно утвержденному плану.

Согласно постановлению администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>.

При обращении в архив Петропавловского муниципального района с заявлением о выдаче копии постановления о выделении земельного участка для строительства гаража, был получен ответ о том, что постановление не сохранилось.

Истец обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на гараж и межевания земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 24+/-1,72 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (гараж), согласно которому он расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 19.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

После постановки на кадастровый учет земельного участка и изготовленного технического плана на гараж, истец обратился в регистрирующие органы с заявлением о регистрации права собственности на гараж и земельный участок, однако получил отказ, так как утеряно постановление о выделении земельного участка для строительства гаража. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, полагает решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно паспорту на участок строительства гаража, выданного исполнительным комитетом Петропавловского районного Совета народных депутатов, истцу отведен земельный участок на строительство гаража, расположенный в с. Петропавловка и утвержден план застройки. В 1982 году был построен гараж, согласно утвержденному плану.

Согласно постановлению администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражу был присвоен адрес: 

<

адрес>

При обращении в архив Петропавловского муниципального района с заявлением о выдаче копии постановления о выделении земельного участка для строительства гаража, был получен ответ о том, что постановление не сохранилось.

Истец обратился с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на гараж и межевания земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № и он имеет площадь 24+/-1,72 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (гараж), согласно которому он расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 19.4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

После постановки на кадастровый учет земельного участка и изготовленного технического плана на гараж, истец обратился в регистрирующие органы с заявлением о регистрации права собственности на гараж и земельный участок, однако получил отказ, так как утеряно постановление о выделении земельного участка для строительства гаража. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно 4.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 19,4 кв.м..

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 24+/-1,72 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская