Дело №2-4904/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 23 мая 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что после смерти его отца ФИО2 ему остался жилой дом по адресу: ____. Просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, в котором иск не признала.

Свидетель ФИО5 суду показал, что семья Ф-вых открыто и непрерывно владеет и проживает по указанному адресу более 15 лет. ФИО6 купил участок у Борисяк.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ____ ФИО2 приобрел у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: ____ (расписка от ____, л.д.47).

ФИО2, ____ года рождения, умер ____ (свидетельство о смерти серии № № от ____, л.д.45).

Истец ФИО1 сын ФИО2 (свидетельство о рождении серии № № от ____, л.д.46).

Дом построен, данный факт подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом с инвентарным номером № по адресу: ____, год постройки указан ___ (л.д.38-44).

Судом установлено, что в настоящее время истец проживает в указанном доме, получил технические условия на присоединение к электрическим сетям, несет расходы по содержанию дома (квитанции, кассовые чеки, л.д.6-37). 

Индивидуальный дом с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН от ____, л.д.51) построен на земельном участке, с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительства, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведения о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), право притязаний, прав требований на спорный жилой дом, суду не представлены.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет жилым домом судом установлен.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на домовладение во внесудебном порядке невозможно, сохранение дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 14:36:102015:47, расположенный по адресу: ____.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 23 мая 2018 г.