№ 2-157/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Татаринцевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тамбова, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, . 

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от они являются сособственниками многоквартирного жилого . Собственником указанного жилого дома является ФИО3, сособственниками - ФИО4 и ФИО6, а принадлежит на праве собственности ФИО5

На основании постановления Мэра г. Тамбова от в соответствии с уточненными данными топографической съемки от г. было постановлено, что земельный участок площадью кв.м., ранее предоставленный в аренду МУ «Дирекция единого заказчика» по , считать равным кв.м. Этим же постановлением по результатам рассмотрения обращения МУ «Дирекция Единого заказчика» на основании топографической съемки постановлено считать единым объектом земельный участок кв.м., на котором расположен жилой , поручено МУ «Дирекция единого заказчика» переоформить право аренды на постоянное (бессрочное) пользование, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью кв.м., по указанному адресу. 

В настоящее время земельный участок по выше указанному адресу с кадастровым номером площадью кв.м., с видом разрешенного использования: под жилой дом, состоит на кадастровом учете.

Истцы осуществили переустройство своей квартиры, путем возведения холодной пристройки площадью кв.м., используемой в качестве террасы. При этом, пристройка полностью расположена в границах земельного участка, находящегося в пользовании истцов. Своим местом расположения и техническими характеристиками пристройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Представитель администрации г. Тамбова ФИО8 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3,ФИО5 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцы являются сособственниками многоквартирного жилого . Собственником указанного жилого дома является ФИО3, сособственниками - ФИО4 и ФИО6, а принадлежит на праве собственности ФИО5

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером , площадью кв.м.

Согласно Акту от , при обследовании жилого , установлено возведение холодной пристройки , площадью кв.м.

В соответствии с п. 14 ч.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцами была произведена реконструкция квартиры.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из имеющегося в материалах настоящего дела экспертного исследования ООО «Альтапроф» следует, что возведенная холодная пристройка литер не нарушила прочность и не приводит к разрушению несущих конструкций жилого , не нарушила работу инженерных систем и установленного на нем оборудования.Возведенная холодная пристройка литер , соответствуеттребованиям: механической безопасности; пожарной безопасности;безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях; безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей жилого ; энергетической эффективности зданий и сооружений; не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.При возведении холодной пристройки литер выполнены требования санитаоно-энилемиологических норм.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о сохранении в реконструированном состоянии , с учетом возведенной пристройки лит.а7.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии , с учетом возведенной пристройки , площадью кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Колимбет С.В.