Дело № 2-4050/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, - адвоката Янбулатовой А.З., действующей по ордеру от 22.06.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, Шаймухаметовой Зиле Фазыльяновне, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском прося, с учетом уточнения, признать ФИО6, ФИО2 ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 февраля 2012 г., заключенному между истцом и ответчиками -ФИО7 и ФИО2, истец ФИО4 стала собственником жилой 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается справкой №, выданной МУП «ЕРКЦ городского округа г.Уфы РБ» Кировский район отделение « Белореченское» по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 17.02.2017 г. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней календарных со дня подписания Договора.

До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республика Башкортостан Кировский район отделение «Белореченское» г.Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Белореченское» г.Уфа, 

<

адрес> от 18.04.2018 г. 

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Куда выехали ответчики для проживания истцу не известно.

В результате не выполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явились. Повестки возвращены за истечением срока хранения. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, судом им назначен представитель.

Представитель ответчика адвокат Янбулатова А.З., действующая по ордеру серия 018 № от 22.06.2018 г., в удовлетворении иска просила отказать, в связи с отсутствием ответчиков и неопределенностью их позиции. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации Кировского района г.Уфы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20 февраля 2012 г., заключенному между истцом и ответчиками -ФИО7 и ФИО2, истец ФИО4 стала собственником жилой квартиры № 60 дома ФИО12 ФИО8.

В соответствии с п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается справкой №, выданной МУП «ЕРКЦ городского округа г.Уфы РБ» Кировский район отделение « Белореченское» по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 17.02.2017 г. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней календарных со дня подписания Договора.

До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается справкой о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республика Башкортостан Кировский район отделение «Белореченское» г.Уфа Республики Башкортостан Кировский район отделение «Белореченское» 

<

адрес> от 18.04.2018 г. согласно которой в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и ФИО5 28.08.2007 г.р. 

С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Куда выехали ответчики для проживания истцу не известно.

В результате не выполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>

Снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, ул. 

<

адрес>

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО3, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждой. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров