Дело № 2- 1613/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года р.п. Дальнее Константиново 

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры частью дома, о признании права собственности, о прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры частью дома, о признании права собственности, о прекращении права собственности, мотивируя тем, что /дата/ на основании Решения Дальнеконстантиновского районного суда от /дата/ по делу /номер/, за истцом признано право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером /иные данные/, общей площадью 75,5 кв.м, расположенную по адресу: /адрес/, р./адрес/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права /иные данные/.

Жилой дом, в котором расположена квартира, состоит из двух обособленных частей, одна из его частей принадлежит истцу, а другая ответчику ФИО2.

Обе квартиры фактически являются частями жилого дома и не имеют мест общего пользования. Все имеющиеся коммуникации в квартире установлены отдельно от соседней квартиры, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов от /дата/.

Смена статуса квартиры на часть жилого дома обусловлена тем, что мест общего пользования не имеется. Каждый собственник самостоятельно несет финансовые затраты на содержание и капитальный ремонт своей части жилого дома, а также самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается благоустройством и изменением вида своей части жилого дома.

Часть жилого дома, принадлежащая истцу расположена на земельном участке, находящемся в ведении Администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 75,5 кв.м, расположенная по адресу: /иные данные/. (л.д. 9)

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/ состоит из двух обособленных частей. (л.д. 12- 24)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 9 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в

отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номериндивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая ФИО1 часть жилого дома, расположенная по адресу: /иные данные/ является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры частью дома, о признании права собственности, о прекращении права собственности о признании квартиры частью дома, о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. 

Признать, что жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу:

/иные данные/

/иные данные/ является зданием и состоит из двух обособленных частей.

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома справа по фасаду, общей площадью 75,5 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: /иные данные/ за ФИО1, /иные данные/

/иные данные/

Прекратить право собственности на квартиру с кадастровым номером

/иные данные/, расположенную по адресу: /иные данные/

/иные данные/ за ФИО1, /иные данные/

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова