Дело № 2-1644/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 24 августа 2017г. 

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Петуховой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») об обязании предоставить жилое помещение взамен снесенного,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута» об обязании предоставить на состав семьи из трех человек благоустроенное жилье взамен непригодного. Иск мотивирован тем, что истец вместе с сыном и бывшим мужем занимали по договору социального найма ... в г.Воркута. Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение истца, на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным, подлежащим сносу, в настоящее время снесен. Жилое помещение истцу и члена её семьи не предоставлено. Временно в ЖЭКе ей позволили проживать в квартире по адресу: г..., .... ей известно, что в отношении указанного дома также решается вопрос о признании его непригодным для проживания. Неоднократно обращалась к ответчику для решения жилищного вопроса, но жилье предоставлено не было.

В письменном отзыве ответчик исковые требования не признал, указав, что многоквартирный ..., расположенный по ... г.Воркуты, отключен от инженерных сетей и коммуникаций, однако истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим в установленном порядке не признавался. Жилое помещение истца и многоквартирный дом, в котором оно расположено, не включены в региональную и республиканскую адресные программы переселения в связи с чем основания для предоставления ФИО1 жилого помещения вне очереди отсутствуют. Жилое помещение, расположенное по адресу г...., где в настоящее время проживает истец, непригодным не признано, истцу указанное жилое помещение не предоставлялось.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик администрация МОГО «Воркута» извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Третье лицо ФИО2 иск поддержал.

Третье лицо ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания, конверт возвращен с почтовой отметкой «истек срок хранения»

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 7 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется межведомственной комиссией.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как предусмотрено ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 в соответствии с ордером №287 от 01 марта 1990г. вселена в жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, ... 

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу г.Воркута, ... 13 марта 1990г. по настоящее время совместно с нанимателем зарегистрированы муж ФИО3, сын ФИО2 Общая площадь указанного жилого помещения составляет 52,1 кв.м, жилая-34,2 кв.м

По заключению Межведомственной комиссии от 13 марта 2013г. N 104 многоквартирный ... г.Воркуты признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению руководителя администрации МО ГО «Воркута» от 15 июля 2008 г. №700, с учетом изменений, внесенных в него Постановлением от 15 апреля 2013 г. №1650, была утверждена программа переселения граждан из домов аварийных и непригодных для проживания, согласно которой дом, расположенный по адресу: г. Воркута, ... был включен в группу домов первоочередного переселения в связи со сносом в составе 15 семей (36 человек) (л.д.31-33).

Согласно представленным в материалы дела актам от 02 октября 2013г. жилой ... отключен от сетей теплоснабжения, канализации, холодного водоснабжения, электроснабжения.

По сведениям УГХиБ администрации МОГО «Воркута» многоквартирный ..., расположенный по ... в г.Воркуте находится в стадии разращения, частично наблюдаются остатки фундамента. 

По данным АО «Роостехинвентаризация -Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО2 отсутствуют. 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в ЕГРП отсутствуют сведения о правах ФИО1,ФИО3, ФИО2 на объекты недвижимого имущества. 

Занимаемое истцом в настоящее время жилое помещение ...) в установленном порядке истцу не предоставлялось, что подтверждается позицией ответчика и не оспаривается истцом.

Как видно из материалов дела, спорный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 году в установленном законом порядке и уполномоченным на то органом; включен в муниципальную программу "Переселение граждан из домов аварийных и непригодных для проживания" в группу первоочередного переселения; 02 октябре 2013 г. отключен от инженерных коммуникаций, в настоящее время снесен; истцу и членам её семьи другое жилое помещение не предоставлено.

Установив вышеуказанные обстоятельства, и учитывая объективную нуждаемость истца в жилом помещении, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика, о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, многоквартирный дом в региональную адресную программу переселения не включен, а также довод об отсутствии оснований для внеочередного предоставления жилого помещения в данном деле не могут быть приняты во внимание. 

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя круг лиц, которым жилое помещение должно быть предоставлено вне очереди, законодатель не устанавливает, что они должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Кроме того, предусмотренная ст. ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность органа местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим по договору социального найма в жилых помещениях, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу, иных жилых помещений, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, носит компенсационный характер и направлена на обеспечение органом местного самоуправления исполнения обязанности, вытекающей из уже имеющегося договора социального найма, предоставить нанимателю жилое помещение пригодное для проживания, безопасное для его жизни и здоровья.

В связи с этим иные обстоятельства, имеющие значение при определении права гражданина на получение жилья в муниципальном жилищном фонде, в частности постановка в установленном порядке, по заявлению гражданина, на очередь для получения жилья, включение дома в адресные программы переселения не могут учитываться и не имеют правового значения при переселении граждан из аварийных жилых помещений, подлежащих сносу, как это имело место быть в данном деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Воркута» предоставить ФИО1 по договору социально найма благоустроенное жилое помещение размером не менее занимаемого жилого помещения общей площадью 52,1 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте города Воркута на трех человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (29 августа 2017 г.).

Председательствующий: