УИД 22RS0067-01-2020-001926-81

дело № 2-1567/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре: Юркиной И.В.,

с участием прокурора Климовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГУ МВД России по Алтайскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>, в которой до настоящего времени зарегистрирован ответчик, которая до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ГУ МВД России по Алтайскому краю. 

Истец и его представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по устному заявлению доверителя, в судебном заседании на иске настаивали. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ГУ МВД России по Алтайскому краю судебное заседание не явились, извещались о времени и месте надлежащим образом; от ответчика ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано, что она не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 3.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрирована ФИО2, которая снимется с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, в качестве кого ФИО2 была вселена в спорную квартиру и поставлена на регистрационный учет прежним ее собственником, у суда отсутствуют. 

Однако в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ней права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, она также подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является преждевременным и не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ГУ МВД России по Алтайскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина