Дело № 2-747/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что они являются наследниками к имуществу умершего отца – ФИО6, которому 14.07.2005г. постановлением главы администрации Боринского сельсовета Липецкого района Липецкой области был предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Их отец провел межевание и утвердил план границ данного земельного участка. На предоставленном земельном участке он без соответствующего разрешения построил жилой дом. Они (истцы) получили свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее их отцу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, им было отказано. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними право собственности (по ? доле) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Липецкого муниципального района Липецкой области.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков – администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в лице Липецкого районного БТИ, третье лицо - нотариус нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО6 на основании постановления главы администрации Боринского сельсовета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке ФИО6 был построен жилой дом. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, его общая площадь составляет 286,6 кв.м., в том числе жилая – 92,3 кв.м., год постройки - 2007, разрешение на строительство Лит. А (жилой дом), Лит. под А (подвал) не предоставлено.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истцов том, что эксплуатация жилого дома возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 01.12.2016г. следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А и подвала Лит. подА отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение жилого дома Лит. А и повала Лит. подА выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в липецкой области № от 01.12.2016г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям по адресу: 

<

адрес>, указанное домовладение соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 07.12.2016 года строения Лит. А, Лит. под А, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонск следует, что возведение жилого дома (Лит. А, под А), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. 

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно схемы планировочной организации земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ИП ФИО5, расположенный на данном участке жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из сведений, представленных нотариусом нотариального округа Липецкого муниципального района Липецкой области, следует, что наследниками к имуществу умершего ФИО6 по закону являются го сыновья – ФИО1 и ФИО2, которые приняли наследство после смерти отца, получив свидетельства о праве на наследство по закону (по ? доле) на жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>.

С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 31.10.2016 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 286,6 кв.м., в том числе жилой – 92,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 31.10.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.06.2017 г.