УИД 61RS0008-01-2020-004073-60 Дело № 2-2615/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства 

С момента государственной регистрации права собственности истца на данную квартиру ответчик в ней никогда не проживал, не несет бремя содержания квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, не осуществляет необходимого ухода за квартирой. Кроме того общего хозяйства с ответчиком не ведется, отсутствует общий бюджет и предметы быта, истец и ответчик не оказывают взаимную поддержку друг другу.

Таким образом, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящий момент добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Самостоятельно без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно.

Истец ФИО1 , будучи извещенным, в судебное заседание не явилась. Суд на основании положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению по последнему известному месту жительства. Достоверными сведениями об ином месте пребывания или жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель - адвокат Шумилина Ю.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, которая, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается документами гражданского дела, что с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 (даритель) безвозмездно передал, а одаряемая ФИО1 приняла в дар в собственность вышеуказанную квартиру, общей площадью 55,7 кв. метров, с учетом площади лоджии 57,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 38,7 кв. метров, из трех комнат, расположенную на 5 этаже 5-этажного, бетонного, крупнопанельного, жилого дома литер «А», находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО5 и ФИО2 .

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире кроме собственника ФИО1 и ее двух дочерей ФИО5 и ФИО5 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 , который приходится ей братом, что подтверждается справкой о регистрации ЖСК «Отделочник» от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи бывшего собственника в указанном выше жилом помещении.

Как указывает истец ФИО1 с момента государственной регистрации права собственности на данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в ней не проживал, не несет бремя содержания квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, не осуществляет необходимого ухода за квартирой. Кроме того стороны не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет и предметы быта, истец и ответчик не оказывают взаимную поддержку друг другу.

Ее представитель ФИО6 в судебном заседании указал, что ФИО2 не является членом семьи истца, добровольно выехал из квартиры ФИО1 в неизвестном направлении, однако, до настоящего времени не выполнил принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

При этом он полагал, что прекращение семейных отношений с ответчиком является основанием для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Суд полагает необходимым согласиться с указанными обстоятельствами по следующим основаниям.

Право пользования жилым помещением собственника у членов семьи возникает по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. Поэтому с прекращением семейных отношений прекращается и право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника. 

Так, ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО1 , так как семейные отношения между указанными лицами отсутствуют, что следует из смысла частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, свидетельством о прекращении семейных отношений с сособственником жилого помещения является установленный судом фактический отказ ответчика ФИО2 от ведения общего хозяйства с собственником квартиры, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, что следует также из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Однако, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности суд, полагает установленным, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение длительного времени отсутствует в квартире, принадлежащей истцу, его выезд из данного жилого помещения носит постоянный характер, так как он вывез свои вещи и проживает в другом жилом помещении,

При этом истцом ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, но ФИО2 на протяжении длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом также суд также учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Как указала истец, регистрация ответчика по месту жительства в ее квартире препятствует полноправному осуществлению ее прав, как собственников жилого помещения.

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно прекратил право пользование спорным жилым помещением, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Причем стороны не заключали между собой какие-либо соглашения о проживании в спорной квартире и о порядке ее пользования.

Оснований, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, для распределения судебных расходов по уплаченной истцом государственной пошлине между сторонами суд не усматривает, так как удовлетворение вышеуказанных исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания их прав ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> корпус 2, 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин