Гр. дело № 2-797/2025 УИД 50MS0041-01-2024-004596-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> Общество) обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение за период с 01.05.2022 г. по 01.05.2025 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 01.05.2025 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований Общество ссылается на те обстоятельства, что 

<

данные изъяты>» были предоставлены коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> период с 01.05.2022г. по 01.05.2025г. включительно. В соответствии с пп. 4.4 п. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, было принято решение о заключении собственниками жилых помещений (протокола общего собрания), действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией - 

<

данные изъяты>». Учитывая положения ст. 157 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключёнными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. Ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения и не исполняет своей обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии с положениями ГПК РФ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчика, однако впоследствии судебный приказ был отменен, а задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца 

<

данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, указав на то, что не доказан расчет, не доказаны пени, договор с истцом она не заключала. Иск является необоснованным, истец действует в обход закона.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается. 

При этом, в соответствии с ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

данные изъяты>» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес>, предоставляя коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. 

В соответствии с пп. 4.4 п. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, было принято решение о заключении собственниками жилых помещений (протокола общего собрания), действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией - 

<

данные изъяты>

Учитывая положения ст. 157 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключёнными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно.

Согласно выписке из ЕГРН по объекту недвижимости собственником 

<

адрес> является ФИО1/л.д.77-82/. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате потребленной коммунальной услуги за период у ответчика образовалась задолженность.

22.04.20224г. мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района 

был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, однако впоследствии данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи в связи с поступлением письменных возражений.

Из справки о начислениях и оплате/л.д.96-98/ представленного истцом, следует, что за период 01.05.2022 г. по 01.05.2025г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг "отопление", "горячее водоснабжение" по лицевому счету 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствует закону и обстоятельствам дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика в материалы не представлено доказательств оплаты полностью или в части образовавшейся задолженности.

Доводы ФИО1 о том, что между сторонами не заключался договор на поставку тепловой энергии, суд отклоняет, поскольку отсутствие подписанного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает собственника помещения от несения бремени содержания имущества, в том числе, путем оплаты таких услуг непосредственно коммунальным организациям.

Доказательств того, что услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись в ином размере, ответчиком не представлено. 

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что расчеты истца не обоснованы какими-либо нормативно-правовыми актами, а также доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащего качества.

Учитывая, что оплата за коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью собственника жилого помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2022 г. по 01.05.2025 г. в размере 

<

данные изъяты> руб. с ответчика обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

Требования о взыскании пени за период с 01.05.2022 г. по 01.05.2025 г. за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., суд оставляет без удовлетворения, поскольку истцом не представлен расчет данных пеней, а представитель истца в судебном заседании не смог пояснить суду за какой период и на какую задолженность рассчитаны пени в заявленной сумме, что лишает суд возможности проверить правильность их начисления.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями /л.д.16-18/, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу 

<

данные изъяты>», № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопления и горячее водоснабжение за период с мая 2022 по май 2025 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину 

<

данные изъяты> руб. 

Требование о взыскании задолженности по пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья: подпись М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 16.10.2025