47RS0009-01-2020-001977-49

Дело № 2-261/2021 29 июля 2021 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Барминой Я.О.,

с участием третьего лица ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка и по иску ФИО1 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что его матери ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1137 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли земельного участка является ФИО4 По согласованию с ФИО1 и с председателем СНТ «Луч» он (истец) с 1997 года открыто и непрерывно пользуется 1/2 долей земельного участка, принадлежащей на праве собственности ФИО4, поскольку сам ФИО4 интереса к своему имуществу не проявляет, на земельный участок не приезжает, его не обрабатывает, членские взносы не оплачивает. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д. 3-4).

ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании 05.04.2021 заявила самостоятельные требования относительно спорной 1/2 доли земельного участка. В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1137 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Владелец оставшейся 1/2 доли земельного участка ФИО4 своей долей не пользуется, на земельный участок не приезжает, его не обрабатывает. Она (истица) с 1997 года косит траву на участке, обустроила несколько грядок, на которых выращивает овощи и зелень. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности (л.д. 88-89).

Определением суда от 26.05.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4 (л.д.150).

В судебном заседании третье лицо ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали.

ФИО3, представитель администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО4, представитель СНТ «Луч», уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились (л.д. 135, 136, 140-141).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства на право собственности на землю № № от 21.10.1993 ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1187 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

07 августа 1997 года ФИО4 заключил с ФИО1 договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д. 10-14).

Данный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости за номером №. Право собственности на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано за ФИО1 25.01.2019 (л.д. 6-7).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, ФИО4 интереса к своей доле имущества не проявляет, на земельный участок не приезжает, его не обрабатывает, членские взносы не оплачивает. С 1997 года она (истица) добросовестно, открыто и непрерывно пользуется его частью земельного участка, косит траву, обустроила несколько грядок, на которых выращивает овощи и зелень. 

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Проанализировав положения статьи 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что понятие приобретательной давности подразумевает под собой наличие совокупности пяти обязательных условий: добросовестность, открытость, непрерывность, давность владения и владение имуществом как своим собственным. При этом отсутствие хотя бы одного из этих условий исключает возможность приобретения в собственность имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании свидетели А. В.Д. и Щ. Д.В. показали суду, что являются соседями истицы по участку. Ранее земельный участок принадлежал ФИО4 В 1997 году ФИО1 выкупила у него половину участка и стала пользоваться участком, сам ФИО4 на свой участок не приезжал, долгое время он был заброшен. В двухтысячных годах истица начала обрабатывать его долю земельного участка, косила траву, посадила овощи, кусты и цветы.

Показаниям данных свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

Оценив в совокупности изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок перешло к ФИО1 в силу приобретательной давности, в связи с чем, суд находит ее иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении требований ФИО3 отказывает.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С. Невская